Immobilien

Hier präsentieren wir Ihnen die aktuellen Immobilienangebote von Süd-Immobilien Strohmaier: Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte – bei uns finden auch Sie Ihre Wunsch-Immobilie!

Top energetisches Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit

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74423 Obersontheim

Preis: 559.000,00 €
Provision: 4,76%
Wohnfläche ca.: 347,00 m²
Grundstück: 683,00 m²
Zimmer: 7
Wohnungstyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einbauküche:
Terrasse:
Garten:
Garage:
Balkon:
Gäste-WC:
Stellplatz:
Baujahr: 2010
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 48,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Das Energiesparhaus wurde für einen Eigentümer mit hohem Anspruch und sehr hochwertigen Materialien gebaut.
Beim Bau wurde Wert auf regionale Fachfirmen gelegt.

Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine sehr moderne, barrierefreie, ca. 110m² große Einliegerwohnung (behindertenfreundlich) mit sep. Eingang.

Die 2 Zimmer-Wohnung ist in einen großen Wohn-Eßbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein sep. WC aufgeteilt.
Vom Wohn-Eßzimmer aus hat man Zugang zum Garten.

Weiterhin erstreckt sich im EG auf einer Fläche von ca. 103m² der Technikraum, ein WC, ein Büro, eine Gewerbe-/Ladeneinheit mit sep. Eingang und eine Werkstatt.

In das Obergeschoss, welches seither noch nicht bezogen wurde, gelangen Sie über eine Stahltreppe.
Im Moment besteht die ca. 123m² große Wohnung im OG aus einem sehr großen offenen Wohn-Eßbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Der große Wohnbereich kann in weitere Zimmer unterteilt werden.

Die geräumige Garage ist mit zwei Rolltoren ausgestattet. Die Werkstatt ist mit der Garage verbunden. Hierdurch gelangen Sie direkt ins Haus.

Ausstattung:

- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kaminofen mit Wassertaschen
- Fußbodenheizung
- Garage mit Werkstatt
- 3-fach verglaste Alu-Kunststoff Fenster mit
Innenjalousien
- überall TV/Internet-Anschluss
- Dachterrasse möglich
Lage: Obersontheim liegt günstig zwischen den Städten Crailsheim - Ellwangen und Schwäbisch Hall und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
Eine große Zahl an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Obersontheim attraktiv.
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.