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3 Zimmerwohnung + 2 Zimmer im ausgebauten Dachspitz
Schöne Wohnung in Rietenau - Aspach

71546
Aspach
Preis:
249.000,00 €

Provision:
4,76%

Wohnfläche ca.:
98,00 m²

Grundstück:
0,00 m²

Zimmer:
5

Wohnungstyp:
Dachgeschosswohnung

Bezugsfrei ab:
sofort

Keller:

Einbauküche:

Garten:

Balkon:

Gäste-WC:

Stellplatz:

Baujahr:
1996

Modernisierung:
2012

Objektzustand:
gepflegt

Heizungsart:
Zentralheizung

Energieträger:
Öl

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energiebedarf:
111 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:

Die helle DG-Wohnung liegt in einem gepflegten 7-Familienhaus im 2 Stock und ist zur Gartenseite hin orientiert.
Ursprünglich bestand die Wohnung aus 3 Zimmern und einem Abstellraum mit 83qm. 2012 wurden im Dachspitz 2 weitere Räume mit insgesamt 15qm
(ein Zimmer und ein kleines Büro) ausgebaut und ein WC installiert.
Im unteren Stock befindet sich ein großes helles Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche,
2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Im UG befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher
Waschmaschinenraum.

Der Garten darf mitbenutzt werden.


Ausstattung:

- ausgebauter Dachspitz, ca. 15qm
- Dachschräge beim Ausbau sehr gut isoliert
- Außenwände aus porosierten Ziegeln
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- für die ganze Wohnung wurde eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut
- Fußbodenbeläge Laminat und Fliesen
- Einbauten in Küche
- diverse Stauräume
- Außenstellplatz


Lage:

Das Objekt befindet sich im Teilort Rietenau und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Wenige Schritte entfernt erreicht man den Kindergarten und die Bushaltestelle.
Mit dem Bus ist in wenigen Minuten die S-Bahn nach Stuttgart und zum Flughafen zu erreichen.
Auch B14 und die Autobahnanschlussstelle Mundelsheim sind nicht weit.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Dorfladen, wo es die wichtigsten Dinge des
täglichen Bedarfs von Lebensmittel zu kaufen gibt. Durch den Sportplatz mit Vereinsheim und kleiner Turnhalle,
der Kirchengemeinde, dem Musikverein und vielem andern, was Rietenau zu bieten hat, kommt praktisch jede Altersgruppe auf seine Kosten.
Auch für Spaziergänge, Wanderungen, Radfahrten und vieles mehr ist Rietenau der geeignete Ausgangspunkt mitten im Grünen.
Überregional bekannt ist Rietenau durch seine Mineralquelle.


Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

3 Zimmerwohnung + 2 Zimmer im ausgebauten Dachspitz

3 Zimmerwohnung + 2 Zimmer im ausgebauten Dachspitz

3 Zimmerwohnung + 2 Zimmer im ausgebauten Dachspitz

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