Hier präsentieren wir Ihnen die aktuellen Immobilienangebote von Süd-Immobilien Strohmaier: Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte – bei uns finden auch Sie Ihre Wunsch-Immobilie!

Halle/Werkstatt mit Photovoltaikanlage
Wohnbebauung möglich

74405
Gaildorf
Preis:
398.000,00 €

Provision:
4,76%

Wohnfläche ca.:
785,00 m²

Grundstück:
1.466,00 m²

Zimmer:
5

Wohnungstyp:
Halle

Garage:

Stellplatz:

Baujahr:
1974

Objektzustand:
gepflegt

Heizungsart:
Spänenheizung

Energieträger:
Holzspäne

Energieausweis:
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Energieausweistyp:
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Energiebedarf/Energieverbrauch:
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Die freitragende Halle/Werkstatt wird verkauft da die Eigentümer nun Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen möchten.

Auf dem 1.466m² großem Grundstück bietet sich ausreichend Platz für die Be- und Entladung.
Eine Laderampe ist vorhanden.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
- UG - Lager mit ca. 15m²
- EG - Werkstatt mit ca. 500m²
- EG - Büro/Sozialräume mit ca. 60m²
- EG - Überdachung mit ca. 115m²
- EG - Doppelgarage mit ca. 50m²
- OG - Lager mit ca. 45m²


2013 wurde das Flachdach erneuert und eine ca. 37kWp große Photovolkaikanlage angebracht.
Die Einspeisevergütung beträgt monatlich ca. 600 €.
Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet besteht die Möglichkeit einer Aufstockung
mit Wohnbebauung. Durch eine Nutzungsänderung kann auch eine reine Wohnbebauung umgesetzt werden.

Die Werkstatt/Halle wird mit einer Spänenheizung (1982) geheizt. Diese muß erneuert werden.
Eine Gasleitung liegt in der Straße.
Für die Büro und Sozialräume wurde 2012 eine separate Öl-Heizung eingebaut.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei Besichtigung vor.


Lage:

Das Objekt liegt in Ortsrandlage in einem Teilort von Gaildorf.
Die unmittelbare Lage an der Landstr. 1066 ermöglicht eine sehr gute Werbewirksamkeit.


Sonstiges:

Alle Angaben vom Verkäufer.
Es wird keine Gewähr übernommen.

Halle/Werkstatt mit Photovoltaikanlage

Halle/Werkstatt mit Photovoltaikanlage

Halle/Werkstatt mit Photovoltaikanlage

Halle/Werkstatt mit Photovoltaikanlage

Halle/Werkstatt mit Photovoltaikanlage

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