2-Fam. Haus mit gr. Gundstück in Gschwend
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Ansicht Haus
Ansicht seitlich
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
separates WC EG
Küche OG
Küche OG
Esszimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Zimmer DG
2. Zimmer DG
Keller
Keller
Heizung
Heizung
Gasanschluss
Einfahrt zur Scheuer
Scheuer
Hühnergarten hinten
Lageplan
mit Beschriftung
von oben – hinten
Philip mit Logo
20 Jahre Erfahrung 500 vermittelte Objekte 100% Kundenzufriedenheit (3)
2-Fam. Haus mit gr. Gundstück in Gschwend
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 74417 Gschwend
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstück ca. 700 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Vinyl Laminat Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 116171832
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1963 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 136 m² und einer Grundstücksfläche von 700 m². Das dreistöckige Gebäude ist unterteilt in eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer Wohnung die sich übers Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt. Das gesamte Haus ist unterkellert. Mit 3 Parkplätzen und einer Garage bietet das Haus genügend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten Platz zum Wohnen und Entspannen.
Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind ein Gemüsegarten sowie eine Terrasse, auf der man im Sommer gemütliche Abende verbringen kann.
Die Scheune auf dem Grundstück ist ausgebaut und ist zur Unterbringung von Gästen oder zur Nutzung als Hobbyraum / Partyraum geeignet.
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken und erstreckt sich als L-Form. Das Wohnhaus und die ausgebaute Scheuer befinden sich auf Flst. 671. Das Flst. 672/1 wird derzeit als "Hühnergarten" genutzt und erstreckt sich bis zum Weg. Siehe Lageplan bei den Bildern.
Zum Verkauf steht lediglich das "verputze Haus" das angebaute schmale Holzhaus gehört nicht dazu. Dies ist ein separates Haus.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gschwend, welche durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Gaildorf, was ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt. Eine medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Gschwend zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Schwäbischen Waldes aus und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der "Weite Weg" ist eine Mischung aus Naturerlebnis, Kunstpfad und Besinnungsweg. Der Hagbergturm bietet eine herrliche Rundumsicht.
Im Winter wird der Gschwender Gemeindeberg zum Skihang. Im Sommer kann im Badsee geschwommen werden, hier gibt es auch Liegewiesen, die teilweise durch Schatten spendende Bäume bewachsen sind und Ihnen eine Entspannung vom Alltag gewähren.
Die Region um Gschwend ist vor allem für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Der Schwäbische Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt pro Wohnung über ein Bade- zimmer mit Badewanne und Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt.
Die Einbauküche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahre 2022 und bietet Komfort und Funktionalität.
Ein Kamin im Erdgeschoss, der 2023 erst angeschafft wurde, sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003. Ein separater Gasanschluss, an den eine Gasheizung angeschlossen werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Vinyl, Laminat und Stein, was eine angenehme Vielfalt und Robustheit gewährleistet. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was ein solides und gepflegtes Erscheinungsbild verspricht.
Es wurden erst kürzlich neue elektrische Rollläden angebracht.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, Süd-Immobilien Strohmaier übernimmt keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
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