2-Familienhaus mit traumhafter Aussicht

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405 Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
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Ansicht

Ansicht

Eingang DG

Wohnzi.

Wohnzimmer

Küche DG

Flur DG

Balkon

Bad DG

Schlafzimmer

Kinderzimmer DG

Wohn-Eßzimmer EG

Wohn-Eßzimmer EG

Terrasse

Bad EG

Kinderzimmer EG

Schlafzimmer EG

Ansicht.

Garten

2-Familienhaus mit traumhafter Aussicht

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 74420 Oberrot
  • Kaufpreis 625.000,00
  • Wohnfläche ca. 201
  • Grundstück ca. 657
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Etagenheizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Modernisiert Saniert
  • Immobilien-ID 116171708
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Haus wurde 1968 von der Firma Fertighaus Weiss als Einfamilienhaus gebaut.
2015-2017 wurde das Haus mit einer aufwendigen Dachaufstockung zum 2-Familienhaus umgebaut, die
DG wurde ausgebaut, das EG kernsaniert und das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Die ca. 92qm der EG-Wohnung sind aufgeteilt in ein großes Wohn-Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad und ein sep. WC.
Die EG-Wohnung wird mit einer Holz-Zentralheizung beheizt.

Die sehr schöne DG-Wohnung bietet mit ihren ca. 109qm ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche, eine Speisekammer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein sep. WC. Die DG-Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung.

Im UG befinden sich eine Waschküche, der Heizraum, ein Hobbyraum und ein Kellerraum.

Zum Haus gehört ein toller Garten mit herrlicher Aussicht, eine Garage sowie ein Stellplatz.
Über und unter der Garage befinden sich Abstellräume.


Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Objekt liegt in einem Teilort von Oberrot in einer schönen Wohnsiedlung.

Oberrot liegt im verkehrsgeografischen Dreieck Gaildorf/Schwäbisch Hall/Murrhardt mitten im
Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Die beiden größten Arbeitgeber sind die Firma Fertighaus-Weiss aus Oberrot und die Firma Binder.

Ein Kindergarten erreichen Sie in 4 Minuten Fußweg.
Die Grund- und Werkrealschule ist in Oberrot und mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen.

Es gibt zwei Golfclubs in nächster Nähe.

Ausstattung

– 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
– Solaranlage vorhanden (noch nicht angebracht)
– Garage
– Stellplatz

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz
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