2-Familienhaus mit viel Potential in toller Lage!

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405 Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
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Ansicht

Garten

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer

Bad

Bad

Flur

Zimmer

Bad DG

Bad DG

Zimmer

Zimmer

Flur DG

Keller

Keller

ausgebauter Hobbyraum

Keller

Garten

Garten

Anischt

Ansicht

2-Familienhaus mit viel Potential in toller Lage!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 73489 Jagstzell
  • Kaufpreis 309.000,00
  • Wohnfläche ca. 149
  • Grundstück ca. 686
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 116171707
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus gibt Ihnen die Möglichkeit zur freien Gestaltung.
Das EG sowie das DG bieten eine gute Raumaufteilung in je 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche.
In dem geräumigen Keller gibt es eine Waschküche, 2 weitere Kellerräume und einen ausgebauten beheizten Hobbyraum. Zum Haus gehören ein herrlicher Garten mit unverbauter Aussicht, ein Gewächshaus und eine Doppelgarage.

Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden durchgeführt:
– Vor ca. 20 Jahren das Dach inkl. Dämmung
– Ca. 1986 die Fenster
– Ca. 1995 die Öl-Heizung
– 2013 Bad im EG (Behindertengerecht)

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Jagstzell liegt am Kocher-Jagst-Radweg und ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. In und um Jagstzell lässt es sich hervorragend wandern und die Jagst erkunden. Es gibt idyllisch gelegene Naherholungsgebiete am Orrotsee- und Fischbachsse.
Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Es gibt eine Allgemeinarztpraxis, Physiotherapiepraxis sowie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und attraktive Gastronomie am Wochenende.
Im Ort gibt es ca. 20 verschiedene Vereine, mehrere Spielplätze, Wasserspielplatz "Jagst erleben", Gesundheits- und Mehrgenerationenspielplatz in der Jagstaue, sowie einen Reitplatz.
Es gibt eine katholische Kirchengemeinde St. Vitus und die evangelische Christuskirche Jagstzell.

Jagstzell liegt an der B290 und hat einen Zustiegs-Bahnhof ("Obere Jagstbahn" Strecke: Stuttgart – Aalen – Crailsheim -Nürnberg), sowie eine Busverbindung in die nähere Umgebung.

Ausstattung

• Stäbchenparkett im EG
• Terrasse zur Straße
• sonnige und große DG-Wohnung mit hohem Kniestock
• Stauraum im Dachspitz (Zugang über DG-Wohnung)
• 2 Kamine, Holzofenanschluss möglich
• durch Hanglage Keller mit Tageslichtfenster
• Keller größtenteils gefliest
• Lage an der historishen Straße (somit bei Straßenbelagsarbeiten keine Gebührenbeteiligung)
• schnelles Internet möglich

Keller

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 22.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 22.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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