2 Zimmerwohnung in Gaildorf
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Hausansicht
Zimmer
1
Zimmer
Zimmer
Bad
Keller
Hausansicht
2 Zimmerwohnung in Gaildorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 74405 Gaildorf
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Hausgeld 144,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Bodenbelag Stein Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 116171761
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Gaildorf.
2019 wurden 2 Wohnungen zu einer große 5 Zimmer-Wohnung zusammengelegt.
In diesem Zuge wurde die komplette Wohnung hochwertig renoviert. Die beiden Wohnungen können auch separat verkauft werden. Hier wird die kleinere 2 Zimmer-Wohnung angeboten.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Bad sowie ein sep. WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Gas-Etagenheizung ist von ca. 2017.
Die Fenster wurden ca. 2002 getauscht.
Das Hausgeld beträgt 144 € davon sind ca.52 € Rücklagen.
Stand der Rücklagen 31.12.2023: 84.010,10 €.
Folgende Arbeiten stehen an: Erneuerung der Eingangstüren inkl. Briefkastenanlage und Eingangspodeste,
Austausch der Kellereingangstüren, Erneuerung der Geländer am Treppenabgang, Erneuerung des Bodenbelags inkl. Abdichtung des Treppenabgangs zum Keller,
In der Eigentümerversammlung 2024 wurde kein Beschluss für weitere Renovierungen gefasst. Die Fassade des Hauses wurde im Oktober dieses Jahres neu gestrichen. Ein Energieberater wurde beauftragt zur Erstellung eines Sanierungsfahrplans.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gaildorf.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Stein und Laminat, was sowohl pflegeleicht als auch modern wirkt. Des Weiteren ist eine Gästetoilette vorhanden, die den Wohnkomfort erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, da viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung gelegt wurde.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 263 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 20.10.2018
- Energieausweis gültig bis 19.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.