4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Stellplätzen

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405 Gaildorf
Philip Strohmaier

Geschäftsführer

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DSC05686

Hausansicht – Eingang

Wohn-Esszimmerbereich

Essbereich mit Treppe zum ausgebauten Dachboden

Essbereich

Balkon

Elternschlafzimmer

ausgebautes Dachgeschoss

unausgebauter Teil des Dachgeschoss

Kinderzimmer

Loggia

Badezimmer

Flur

Kellerraum

gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Stellplätze

Hausansicht

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Stellplätzen

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 74405 Gaildorf
  • Kaufpreis 254.900,00
  • Hausgeld 321,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1991
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116171772
  • Provision 2 zzgl. MwSt.

Immobilie

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 84 m² zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, zwei Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, einem 2004 renovierten Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC und einem großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichtete Balkon. Eine Küche mit 2014 eingebauter Einbauküche in L-Form ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der ausgebaute Bühnenraum ist über eine Treppe vom Wohn- / Esszimmerbereich erreichbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet, ideal für eine Familie. Zwei Stellplätze im Freien runden die Wohnung ab.

Die Wohnung ist aktuell an einen sehr ordentlichen und zuverlässigen Mieter vermietet.

Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gaildorf, einer charmanten Kleinstadt im idyllischen Schwäbisch-Fränkischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner besonders komfortabel gestaltet.

Gaildorf ist eine Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, die eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bietet. Besonders hervorzuheben ist das frische renovierte beheizte Freibad auf dem Kieselberg und im Winter die Möglichkeit auf dem Hausberg "Kirgel" Ski zu laufen inkl. 3 Schleppliften.

Die Immobilie befindet sich in einer Region, mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der bekannte Kocher-Jagst-Radweg führt Sie durch das Herz von Gaildorf.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

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