7 Wohneinheiten mit traumhafter Aussicht!

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 74427 Fichtenberg
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 4.517
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1963
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 116171255
  • Provision 4,76%
Jessica und Philip Strohmaier
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Immobilie

Das gesamte Objekt besteht aus 7 Wohneinheiten, 3 Gargen, einer Saunahütte und einem wunderschönen unverbaubarem Grundstück mit ca. 4.517m² Grundstück.

Das Baujahr des ursprünglichen Scheunengebäudes ist unbekannt. Ca. 1963 wurde das Objekt umgebaut,
dabei wurden eine Hauptwohnung sowie 6 Ferienwohnungen und die 3 Garagen erbaut.

Auf der Rückseite des Anwesens ist eine Gartensauna mit Dusche sowie einer Sitzecke. (ca. Baujahr 1975).
Zwischen der Gartensauna und dem Wohnhaus befindet sich noch eine überdachte Terrasse sowie ein
Backhäuschen von der ehemaligen Gast- und Schankwirtschaft.
Das Innenleben des Hauses ist sanierungsbedürftig und die Kläranlage muss erneuert werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
Ca. 1983 wurde das Dach erneuert und vor ein paar Jahren ein Teil der Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.

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Lage

Das Anwesen liegt sehr ruhig und idyllisch auf einem Weiler in einem Teilort von Fichtenberg.

Fichtenberg, Gschwend und Fornsbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Vom Bahnhof in Fornsbach haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Ausstattung

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 16.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2029
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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