Charmante DHH sucht fleißigen Besitzer

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405, Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
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Ansicht DDH

Ansicht DHH

Ansicht hinten

kleiner Garten

Wohnzimmer

Bad EG

Bad EG

Küche EG

WC EG

Sicherungskasten

Holztreppe

Bad OG

Küche und Zimmer OG

Abstellraum

Küche OH

Zimmer und Küche OG

Studio DG

Studio DG

Charmante DHH sucht fleißigen Besitzer

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 74417 Gschwend
  • Kaufpreis 157.000,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Grundstück ca. 120
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1840
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 116171674
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese charmante DHH wartet noch auf seine Fertigstellung.
Es sind noch einige Handgriffe notwendig aber dann haben Sie es hier richtig gemütlich.

Das Haus kann als 2 Familienhaus genutzt werden. Eine 1-Zimmer-Wohnung im EG und eine 2,5 Zimmer-Wohnung im OG+DG.

Das Haus bietet im EG ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche und ein sep. WC.
Im EG gelangen Sie auch auf das kleine Gartengrundstück hinter dem Haus.

Die Echtholztreppe führt Sie ins OG welches mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Abstellraum, die offene Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio.

Das Haus wird mit 2 Holzeinzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt.
Ein Gasanschluss liegt in der Straße.

Das Haus ist mit einem Lagerkeller teilunterkellert welchen man über die Außenseite des Hauses erreichet.

Seit 2008 wurden bereits folgende Renovierungen und Sanierungen vorgenommen:
– Dachisolierung 120mm und Dachfenster 2008 (Dach selber ca. 1970)
– Teilweise Fenster, isolierverglast 2008
– Strom komplett 2008
– Wasser 2009
– Abwasser teilweise 2009
– Bäder 2008/2009
– Bodenbeläge 2008/2009
– Holzöfen 2008/2009
– Gartentüre 2014
– Haustüre 2018
– Fassadendämmung Rückwand 140mm, teilweise Seitenwand 2014

Die Räume haben verschiedene Deckenhöhen von 1,90m im Wohnzimmer im EG bis 2,40m in der Küche im EG.

Lage

Das Objekt liegt in der Stadtnahe von Gschwend. Fußläufig gut zu erreichen.

Gschwend hat eine gute Infrastruktur und bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Restaurants, usw. sind vorhanden.
Der Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterhin gibt es in Gschwend einen Ski-Hang und ein Hallenbad.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2031
  • Befeuerung / Energieträger Holz
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