freistehendes EFH mit Garage – gehobene Ausstattung
Geschäftsführer
DSC05763
Küche
Küche
Kamin der den Wohnbereich vom Essbereich trennt
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Garten
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
freistehende Badewanne
Badezimmer
Dusche
Kellertreppe
Jugendzimmer im UG
Jugendzimmer UG
"freies Zimmer" im UG
Heizung
Balkonansicht
Balkon
Hausansicht vom Garten
freistehendes EFH mit Garage – gehobene Ausstattung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 74405 Gaildorf
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Grundstück ca. 517 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 121 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 116171773
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine Lage am Ende einer kleinen Sackgasse. Das Haus wurde 1973 gebaut und 2015 modernisiert sowie mit einem Anbau erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von 517 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 169 m².
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, sowie 3 Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist durch einen gemauerten Kamin vom Essbereich und der Küche abgetrennt. Die offene Gestaltung, das viele Tageslicht und der Kamin sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine mollige Wärme im Winter. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung.
Ein Balkon mit ca. 30 m² und eine Terrasse mit ca. 22 m² laden zum Entspannen und Genießen ein. Ebenso gehört ein ausgebauter Keller und ein Carport zur Immobilie. Im Keller befindet sich ein Gästezimmer, WC und Flur mit insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche, dazu eine Nutzfläche mit ca. 121 m².
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne und warme Ausstattung aus. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich durch die umfassende Modernisierung in einem sehr guten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das einen tollen Blick über Gaildorf bietet. Gaildorf ist eine charmante Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gaildorf selbst ist eine lebendige Stadt mit historischen Gebäuden, neben einem vielfältigen kulturellen Angebot bietet die Stadt auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gaildorf besitzt ein beheiztes, frisch renoviertes Mineralfreibad und einen Skilift auf dem Hausberg "Kirgel". Die naturnahe Lage der Stadt und die zahlreichen Grünflächen machen Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort. Gaildorf ist für Moto-Cross und das Bluesfest bekannt.
Die Region um Gaildorf eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der über 200 km lange Kocher-Jagst-Radweg führt mitten durch Gaildorf. In der Umgebung finden sich zahlreiche Seen und Wälder, die Erholung und Entspannung bieten. Schwäbisch Hall mit einer wunderschönen Altstadt und weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 20 Minuten entfernt.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2015 mit einem Anbau erweitert, bestehend aus einem Kinderzimmer und einem Windfang (ca. 38 m²) und sie wurde dabei auch umfassend modernisiert.
Die Wärmedämmung wurde verbessert, die Fenster wurden getauscht, die Leitungssysteme überwiegend erneuert, das Bad und die Decken modernisiert, Fußboden und Türen wurden ebenfalls erneuert.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.