Gepflegtes 2-3 Familienhaus mit schönem Garten

19 Fotos und Anhänge ansehen
Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405, Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
Teilen
4

anhang1 (002)

Ansichten hinten.

Treppenhaus

Wohnzimmer EG

Küche EG

Schlafzimmer

Bad EG

Balkon Garten_

Kinderzimmer OG

Küche OG

Bad OG

Schlafzimmer OG

Werkstatt Keller

Wohnzimmer OG

DG

Schlafzimmer DG

DG Bad

Keller

Garten

Gepflegtes 2-3 Familienhaus mit schönem Garten

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 74405 Gaildorf
  • Kaufpreis 569.000,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 776
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1970
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID 116171667
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Das gepflegte 2-3 Familienhaus liegt in einer schönen Wohngegend in einem Teilort von Gaildorf.

Die 3-Zimmer-EG-Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren renoviert/saniert. Die Elektirk wurde neu gemacht, das Bad saniert und großteils der Innenausbau. Die Einbauküche ist 2 Jahre alt.

Im OG befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, diese wurde nicht renoviert ist aber in einem guten Zustand.

Das DG bietet die Möglichkeit für eine weitere Wohnung welche ausgebaut werden kann.
Aktuell gibt es hier ein Zimmer und ein kleines Bad. Alle Leitungen sind bereits vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedene Kelleräume wie Werkstatt, Heizraum, Waschküche usw.

Weiterhin gehören zum Haus eine Doppelgarage und ein wunderschöner gepflegter Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus.

Das Haus wurde immer gepflegt und in Schuss gehalten:
– Die Öl-Heizung wurde 1989 erneuert
– Die Fassade erhielt 1990 einen Vollwärmeschutz
– Das Dach wurde 1990 erneuert
– ca. 2003 wurde eine Solaranlage installiert
– Die Fenster wurden großteils 1995 getauscht und die restlichen die letzten 5-8 Jahre
– Die Balkone am ganzen Haus wurden vor ca. 2 Jahren saniert
– Die Außenlage wurde 2021 neu gestaltet

Die EG-Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt welche auf einen Platz für betreutes Wohnen warten. Die OG-Wohnung wird nach Absprache kurzfristig frei.

Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend in einem Teilort von Gaildorf.

Eine Kinderkrippe und der Kindergarte sind in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
Alle weiterführenden Schulen sind in Gaildorf.
Nach Gaildorf sind es ca. 3 Fahrminuten.
Gaildorf hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt.

Ausstattung

Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angabgen stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.10.2031
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld