Kapitalanlage! 2 Wohnungen, 1 Preis

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405, Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
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4

Wohn-Eßzimmer

Eßzimmer – Küche

Küche

DSC09289

Schlafzimmer

Büro

Bad

Bad_

Flur UG

Einliegerwohnung

Bad ELW

Fahrradschuppen

Hauseingang

Ansicht

Kapitalanlage! 2 Wohnungen, 1 Preis

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2016
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Kauf ca. ein 3/4 Jahr
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116171696
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Das gesamte Objekt besteht aus 2 Eigentumswohnungen sowie die Räumlichenkeiten im UG welche als 2 Einliegerwohnungen vorgerichtet sind.
Verkauft werden hier die ca. 75qm große Dachgeschosswohnung sowie eine Einliegerwohnung im UG.

Die moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung bietet einen offenen Wohn-Eßbereich mit Einbauküche und einer großen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, ein Schlafzimmer, sowie ein Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewann und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Die ELW bietet ein Zimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Die Anschlüße für eine Küche sind im Zimmer vorhanden.
Aktuell wird die ELW als Musikzimmer genutzt.

Zusätzlich befindet sich im UG ein Zimmer welches entweder zur ELW genutzt werden kann oder als Kellerraum.
Am Haus befinden sich noch zwei Fahrradschuppen, einer davon wird hier mitverkauft. Aktuell ist er an die andere Wohnung vermietet.

Zur DG-Wohnung gehört eine Einzelgarage vor dem Haus.


Das Objekt wird ca. ein dreivierteljahr nach dem Kauf frei.
Ein genauer Termin wird zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt.

Lage

Das Objekt liegt in einer beliebten Neubausiedlung in Schwäbisch Hall – Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Dieser bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine Grundschule und Kindergärten.
Das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar – auch mit der praktischen Stadtbusanbindung.

Ausstattung

– Effizienzhaus 70
– Fußbodenheizung, Fernwärme
– Parkettböden, Fliesen
– jeweils bodenebene Dusche, im DG zusätzlich eine Badewanne
– Rollläden
– Einzelgarage
– Fahrradschuppen

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

A+
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D
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F
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 30.11.2016
  • Energieausweis gültig bis 30.11.2026
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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