Wohn-Eßzimmer
Eßzimmer – Küche
Küche
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Schlafzimmer
Büro
Bad
Bad_
Flur UG
Einliegerwohnung
Bad ELW
Fahrradschuppen
Hauseingang
Ansicht
Kapitalanlage! 2 Wohnungen, 1 Preis
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 74523 Schwäbisch Hall
- Kaufpreis 409.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 116171725
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das gesamte Objekt besteht aus 2 Eigentumswohnungen sowie die Räumlichenkeiten im UG welche als 2 Einliegerwohnungen vorgerichtet sind.
Verkauft werden hier die ca. 75qm große Dachgeschosswohnung sowie eine Einliegerwohnung im UG.
Die moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung bietet einen offenen Wohn-Eßbereich mit Einbauküche und einer großen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, ein Schlafzimmer, sowie ein Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewann und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Die ELW bietet ein Zimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Die Anschlüße für eine Küche sind im Zimmer vorhanden.
Aktuell wird die ELW als Musikzimmer genutzt.
Zusätzlich befindet sich im UG ein Zimmer welches entweder zur ELW genutzt werden kann oder als Kellerraum.
Am Haus befinden sich noch zwei Fahrradschuppen, einer davon wird hier mitverkauft. Aktuell ist er an die andere Wohnung vermietet.
Zur DG-Wohnung gehört eine Einzelgarage vor dem Haus.
Lage
Das Objekt liegt in einer beliebten Neubausiedlung in Schwäbisch Hall – Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Dieser bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine Grundschule und Kindergärten.
Das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar – auch mit der praktischen Stadtbusanbindung.
Ausstattung
– Effizienzhaus 70
– Fußbodenheizung, Fernwärme
– Parkettböden, Fliesen
– jeweils bodenebene Dusche, im DG zusätzlich eine Badewanne
– Rollläden
– Einzelgarage
– Fahrradschuppen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 30.11.2016
- Energieausweis gültig bis 30.11.2026
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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