Kapitalanlage! Ca. 5% Rendite. 2 Familienhaus mitten in Gaildorf.

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 74405 Gaildorf
  • Kaufpreis 309.000,00
  • Wohnfläche ca. 210
  • Grundstück ca. 194
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1900
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID 116171010
  • Provision 4,64
Jessica und Philip Strohmaier
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Immobilie

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten mitten in Gaildorf.
Das ca. 1900 erbaute Doppelhaus wurde 2006 zu einem KFW 70 Haus umgebaut.
Bei der Sanierung wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster getauscht, das Dach erneuert und das DG ausgebaut.
2013 wurde eine neue Gas-Heizung mit einer Solaranlage eingebaut.

Die ca. 70 qm große Wohnung im EG bietet ein Wohnzimmer mit einer kleinen Küchenzeile, ein Schlafzimmer, sowie ein kleines Bad mit Dusche und einem WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den überschaubaren Garten.
Auf Wusch der Mieter werden hier keine Bilder der Wohnung gezeigt.

Die 7 Zimmer der ca. 140 qm großen Wohnung erstecken sich über das OG und DG.
Der Dachspitz dient im Moment als Abstellfläche und kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Die Wohnung bietet 2 kleine Badezimmer. Eins im OG mit Badewanne und WC und das andere im DG mit Dusche und WC.
Vom Eßzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon.

Der Garten ist aufgeteilt und jeder Partei ist eine Hälfte zugewiesen.

Zu dieser Doppelhaushälfte gehört die große Garage auf der linken Seite des Doppelhauses.
Die Garage ist sep. vermietet.

Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen einschließlich der Garage betragen 1190€/Monat.




Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zentral in Gaildorf.
Dinge des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Gaildorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und über eine sehr gute Infrastruktur.

Es gibt mehrere Kindergärten und sämtliche Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Gymnasium) direkt im Ort.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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