neuwertige 2 Zimmer Wohnung Gaildorf
Ansicht
Wohnzimmer
Esszimmer mit offener Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Keller
Keller
Ansicht Garagen
Garage
Garage
Heizung
Ansicht
Design ohne Titel
20 Jahre Erfahrung 500 vermittelte Objekte 100% Kundenzufriedenheit (3)
neuwertige 2 Zimmer Wohnung Gaildorf
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 74405 Gaildorf
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Hausgeld 205,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 116171806
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 befindet sich diese geräumige Wohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Die insgesamt 67 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Gebäude ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Keller. Ein Balkon von knapp 5 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine Garage mit elektrischem Sektionaltor für sicheres Abstellen des Fahrzeugs zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen. Die Räume sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, wodurch ein bequemes und sicheres Wohnen ermöglicht wird.
Die energieeffiziente Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage im ersten Stock ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zur Wohnung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zentrale Lage in der Stadt, die eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 205 Euro
Rücklagen Stand am 31.12.2023: 6.683,34 Euro
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gaildorf, einer Kleinstadt, die sich durch seine grünen Parks, kleinen Geschäfte und gemütlichen Cafés auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Supermärkte, sodass alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die gute medizinische Versorgung ist in Gaildorf ebenfalls gegeben.
Gaildorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Sportmöglich- keiten. Zudem ist Gaildorf durch seine gute Verkehrsanbindung an die nächsten größeren Städte wie Stuttgart und Heilbronn attraktiv für Pendler.
Die Region um Gaildorf ist für ihre schöne Natur bekannt. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Kocher-Jagst-Radweg führt mitten durch Gaildorf. Das neu renovierte Gaildorfer Mineralfreibad bietet Kindern viel Spaß, aber auch Erwachsene finden auf den weitläufigen Liegewiesen die nötige Erholung.
Zahlreiche Veranstaltungen, wie das jährlich Moto-Cross und das Bluesfest laden Menschen auch so weit her nach Gaildorf ein.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Zudem ist eine exklusive Einbauküche bereits vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist und direkt nach dem Einzug genutzt werden kann.
Elektrische Rollläden an den Fenstern sind verfügbar, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren.
Als Bodenbeläge wurden in allen Räumen die gleichen Fliesen gewählt, die pflegeleicht, strapazierfähig und auch im Winter durch die Fußbodenheizung angenehm sind.
Der Balkon ist mit ca. 4,75 m² recht groß und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie bietet mehr als nur den nötigen Komfort für den täglichen Gebrauch.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 25.01.2021
- Energieausweis gültig bis 24.01.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
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