Pferdeliebhaber aufgepasst! Super Pferdehof mit Stall, Haus und Wiese.

Immobilie

Ein Traum für Pferdeliebhaber.
Wohnhaus, ein super ausgestatteter Pferdestall, Reitplatz und Wiese direkt am Haus.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und saniert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

____

UG, teilunterkellert:
Gewölbekeller

___

EG:
– großer Eingangsbereich
– Sattelkammer
– Werkstatt
– Waschküche
– Heizraum und Pelletlager

___

OG:
– Küche mit Einbauküche
– 6 Zimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– WC
– großer Balkon

___

DG:
– Dachboden über 2 Etagen
– aktuell nicht ausgebaut

___

Folgende Arbeiten wurden im Haus geleistet:
– Strom
– Wasser
– Abwasser
– Heizung (Pelettlager 5t und Öltank 2000L)
– Fenster
– Bad und WC
– kompletter Innenausbau

___


Der Pferdestall hat eine Größe von ca. 35x15m und bietet Platz für ca. 15 Pferde
Auch der Stall wurde 2014/2015 renoviert/saniert/ausgestattet.

___

Ausstattung und geleistete Arbeiten:
– neues Dach komplett, 2015
– 2 Laufställe mit Gummimatten
– 2 Laufställe tw. mit Gummimatten
– Notfallbox
– Tränkebecken und Wassersystem beheizt, frostsicher
– Untersuchungsstand
– großes Heulager
– Brandmeldeanlage
– Reitplatz mit Festeinzäunung

___
Aktuell wird das Objekt noch von den Eigentümern genutzt und kann erst nach Absprache bezogen werden.


In der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit evtl. weitere Wiesen zu pachten.


Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ilshofen ist eine Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall zwischen der Kreisstadt Schwäbisch Hall und Crailsheim gelegen.
Ilshofen hat eine gute Infrastruktur und Sie finden alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Vom Objekt bis zur Innenstadt Ilshofen sind es ca. 4 Minuten mit den Auto und ca. 30 Minuten zu Fuß.

Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Tierärzte gibt es in Ilshofen und in Tiefenbach.
In Saurach gibt es eine Reitanlage.

Ausstattung