Pferdeliebhaber aufgepasst! Super Pferdehof mit Stall, Haus und Wiese.

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405, Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
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4

verkauft

Haus

Haus Rückseite

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Hauseingang

Wohnzi.

Zimmer_

Sattelkammer

Zimmer__

WC

Bad

Flur

Katzenzimmer

Küche

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Gewölbekeller

Balkon

Bühne

Dachspitz

Stall

Wiese

Stall-.

Pferdebox

Stall

Stall_

IMG_0279

IMG_0280

Futterkammer

Heulager

Stall DG

Reitplatz Haus Stall

Werkstatt

Pferdeliebhaber aufgepasst! Super Pferdehof mit Stall, Haus und Wiese.

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Art Bauernhaus
  • Art Haus
  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 74532 Ilshofen
  • Kaufpreis 590.000,00
  • Wohnfläche ca. 199
  • Grundstück ca. 4.549
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1842
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 116171030
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Ein Traum für Pferdeliebhaber.
Wohnhaus, ein super ausgestatteter Pferdestall, Reitplatz und Wiese direkt am Haus.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und saniert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

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UG, teilunterkellert:
Gewölbekeller

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EG:
– großer Eingangsbereich
– Sattelkammer
– Werkstatt
– Waschküche
– Heizraum und Pelletlager

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OG:
– Küche mit Einbauküche
– 6 Zimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– WC
– großer Balkon

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DG:
– Dachboden über 2 Etagen
– aktuell nicht ausgebaut

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Folgende Arbeiten wurden im Haus geleistet:
– Strom
– Wasser
– Abwasser
– Heizung (Pelettlager 5t und Öltank 2000L)
– Fenster
– Bad und WC
– kompletter Innenausbau

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Der Pferdestall hat eine Größe von ca. 35x15m und bietet Platz für ca. 15 Pferde
Auch der Stall wurde 2014/2015 renoviert/saniert/ausgestattet.

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Ausstattung und geleistete Arbeiten:
– neues Dach komplett, 2015
– 2 Laufställe mit Gummimatten
– 2 Laufställe tw. mit Gummimatten
– Notfallbox
– Tränkebecken und Wassersystem beheizt, frostsicher
– Untersuchungsstand
– großes Heulager
– Brandmeldeanlage
– Reitplatz mit Festeinzäunung

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Aktuell wird das Objekt noch von den Eigentümern genutzt und kann erst nach Absprache bezogen werden.


In der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit evtl. weitere Wiesen zu pachten.


Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ilshofen ist eine Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall zwischen der Kreisstadt Schwäbisch Hall und Crailsheim gelegen.
Ilshofen hat eine gute Infrastruktur und Sie finden alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Vom Objekt bis zur Innenstadt Ilshofen sind es ca. 4 Minuten mit den Auto und ca. 30 Minuten zu Fuß.

Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Tierärzte gibt es in Ilshofen und in Tiefenbach.
In Saurach gibt es eine Reitanlage.

Ausstattung

Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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