Reihenmittelhaus in beliebter Wohngegend
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Kinderzimmer
Kinderzimmer – frühere Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Windfang
Treppenhaus
Küche
Küche
Küche
Terrasse
Schlafzimmer UG
Terrasse Garten
Garten
Garten – Blick über die Stadt
Keller
Heizung
Beschreibung Heizung
Garage
Stellplatz im Freien
Weg zum Haus
von vorne
von oben
von oben
Reihenmittelhaus in beliebter Wohngegend
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 74405 Gaildorf
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 261 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 116171855
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine moderne Bauweise und dem gut erhaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 162 m² auf einer Grundstücksfläche von 261 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Flachdach und die Massivbauweise unterstreichen die solide Bauqualität des Gebäudes. Es ist das Vierte von fünf Reihenhäuser. Zwei Stellplätze im Freien sowie eine Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Durch den Windfang betritt man das große und helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick über Gaildorf bietet. Auf diesem Stock befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC welches zur Abstellkammer umfunktioniert wurde. Die "frühere Küche" wird derzeit als 2. Kinderzimmer genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, der zurzeit als Küche und Esszimmer genutzt wird mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer welches sich zur Zeit in der Renovierungsphase befindet. Zwei Kellerräume bietet zusätzlichen Stauraum und im Heizungsraum findet sich Platz für die Waschmaschine und Platz zum Trocknen der Wäsche. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung von Viessmann.
Die überdachte Terrasse mit anschließendem Garten wurde dieses Jahr noch vergrößert. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot der Immobilie ab.
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2018 präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und gepflegtem Zustand. Die Ausstattung wird als gehoben bezeichnet.
Dieses Reihenmittelhaus ist modernisiert und sehr gepflegt und bietet so ein attraktives Zuhause.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Teil von Gaildorf, einer Kleinstadt in der Nähe von Schwäbisch Hall. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Reihenhaus liegt erhöht was Ihnen einen tollen Blick über Gaildorf beschert.
Gaildorf selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Landschaft rund um Gaildorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das 2024 renovierte Mineralfreibad lädt im Sommer zum baden und entspannen ein.
Die Region um Gaildorf ist geprägt von sanften Hügeln, idyllischen Tälern und malerischen Dörfern. Sie gilt als beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe und gute Zugverbindung zu größeren Städten wie Stuttgart macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Lage des Reihenmittelhauses ideal für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten.
Ausstattung
* Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
* Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
* Im gesamten Erdgeschoss ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt
* Im gesamten Haus ist Rauputz (außer Schlafzimmer und das Bad im Untergeschoss)
Modernisierungen:
* 2007: Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
* 2018: Modernisierung der Fenster im EG
* 2018: überwiegende Modernisierung der Leitungssysteme (wie Wasser, Abwasser und Strom)
* 2018: Modernisierung der Heizungsanlage
* 2018: Modernisierung des Bads im EG
* 2018: Modernisierung Wände, Decken und Fußböden
* 2018: Modernisierung Elektrik inkl. intelligenter Smarthome-Steuerung
* 2022 / 2024: Terrasse wurde vergrößert und neu angelegt
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer – Süd Immobilien Strohmaier übernimmt keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.12.2024
- Energieausweis gültig bis 21.12.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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