Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 74582 Gerabronn
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1968.198
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 116171018
- Provision 2,32%
Immobilie
Dieses tolle Paket beinhaltet 2 top sanierte Wohnungen in einem sanierten 3-Familienhaus.
Die Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutzen.
Das 3 Familienhaus wurde 2019/2020 komplett zum KFW 100-Haus saniert.
Es besteht aus 2 Gebäudeteilen, dem ursprünglichen Teil welcher 1968 gebaut wurde und dem Anbau aus 1980.
2018-2020 dann die aufwendige Sanierung.
Die sehr schöne und helle 4-Zimmerwohnung im OG bietet auf seinen 123qm, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohn-Eß-Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem Wc und einer bodenebene Dusche. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC.
Von der Küche und einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Die Wohnung wurde seit der Sanierung noch nicht bezogen.
Die 77qm große 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in eine Wohn-Eßküche (ohne Einbauküche), ein kleines Bad mit bodenebener Dusche und einem Wohnzimmer von dem man auf den Balkon kommt oder durch die große Glasfront einen herrlichen Ausblick in den großen Garten genießen kann.
Die Wohnung im EG ist vom Eigentümer bewohnt.
Zu den Wohnungen gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Nach Absprache kann auch ein Gartenanteil und weitere Stellplätze erworben werden.
Lage
Das Objekt liegt in einem Teilort von Gerabronn.
Gerabronn ist wenige Autominuten vom idyllischen Langenburg entfernt, und ist selbst ein Luftkurort.
Man erreicht Gerabronn über die Autobahn A 6 und über die A 7 in ca. 15 Autominuten.
Alle wichtigen Versorgungs- Einkaufs- und Kindereinrichtungen sind in Gerabronn vorhanden, sowie Restaurants, Fitnesscenter, schöne Wanderwege ins Jagsttal und vieles mehr.
Gerabronn ca. 10 Fahrminuten
Grundschule und Gymnasium ca. 9 Fahrminuten
Montesori-Kindergarten, 2 Gehminuten
Gute Busanbingung: Kirchberg – Ilshofen, Crailsheim – Gerabronn
Ausstattung
– Pelettheizung
– neue Isolierverglaste Fenster mit neuen Rollläden
– Balkon
– Bodenebende Dusche und Badewanne im OG
– Dusche im DG
– Vinyl-, Laminatböden, Fliesen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.08.2019
- Energieausweis gültig bis 01.08.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
