Toll renovierte 2 Zimmer Wohnung
Aufmacherbild
Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Küche
Flur
Schlafzimmer
Bad
Waschmaschinenplatz
Keller
Hausansicht
Toll renovierte 2 Zimmer Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 74405 Gaildorf
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 160,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Bodenbelag Stein Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 116171760
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Gaildorf.
2019 wurden 2 Wohnungen zu einer große 5 Zimmer-Wohnung zusammengelegt.
In diesem Zuge wurde die komplette Wohnung hochwertig renoviert. Die beiden Wohnungen können auch separat verkauft werden. Hier wird die größere 2 Zimmer-Wohnung angeboten.
Die Wohnung bietet ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein hochwertiges Bad und ein Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Gas-Etagenheizung ist von ca. 2017. Momentan werden beide Wohnung mit einer Gaszentralheizung beheizt, bei einem getrennten Wohnungsverkauf ist vorgesehen, dass diese Wohnung mit einem Pelletsofen beheizt wird.
Die Fenster wurden ca. 2002 getauscht.
Das Hausgeld beträgt 160 € davon sind ca.64 € Rücklagen.
Stand der Rücklagen 31.12.2023: 84.010,10 €
Folgende Arbeiten stehen an: Erneuerung der Eingangstüren inkl. Briefkastenanlage und Eingangspodeste,
Austausch der Kellereingangstüren, Erneuerung der Geländer am Treppenabgang, Erneuerung des Bodenbelags inkl. Abdichtung des Treppenabgangs zum Keller,
In der Eigentümerversammlung 2024 wurde kein Beschluss für weitere Arbeiten gefasst. Die Fassade des Hauses wurde im Oktober dieses Jahres neu gestrichen. Ein Energieberater wurde beauftragt zur Erstellung eines Sanierungsfahrplans.
Die Fassade des Hauses wurde im Oktober dieses Jahres erst neu gestrichen.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gaildorf.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung, die den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert das Kochen und Verstauen von Küchenutensilien. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Stein und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine edle Optik verleihen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer erstklassigen und durchdachten Ausstattung, die hohe Wohnansprüche erfüllt.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 263 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 20.10.2018
- Energieausweis gültig bis 19.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.