große 5 Zimmerwohnung mit 2 Bäder

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405 Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
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Esszimmer

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Wohn-Esszimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad 2

Bad 1

Waschmaschine

Bad 2

WC

Flur

Flur

Keller

Keller

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Design ohne Titel

20 Jahre Erfahrung 500 vermittelte Objekte 100% Kundenzufriedenheit (4)

große 5 Zimmerwohnung mit 2 Bäder

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 74405 Gaildorf
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Hausgeld 304,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1951
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Bodenbelag Stein Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 116171749
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Gaildorf.
2019 wurden 2 Wohnungen zu dieser schöne große 5 Zimmer-Wohnung zusammengelegt.
In diesem Zuge wurde die komplette Wohnung hochwertig renoviert.
Die Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, 2 Bäder (eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein sep. Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Außenstellplatz.

Die Gas-Etagenheizung ist von ca. 2017.
Die Fenster wurden ca. 2002 getauscht.

Das Hausgeld beträgt 304 € davon sind ca.115 € Rücklagen.
Stand der Rücklagen 31.12.2023: 84.010,10 €

Folgende Arbeiten stehen an: Erneuerung der Eingangstüren inkl. Briefkastenanlage und Eingangspodeste,
Austausch der Kellereingangstüren, Erneuerung der Geländer am Treppenabgang, Erneuerung des Bodenbelags inkl. Abdichtung des Treppenabgangs zum Keller,

In der Eigentümerversammlung 2024 wurde kein Beschluss für weitere Arbeiten gefasst. Die Fassade des Hauses wurde im Oktober dieses Jahres neu gestrichen. Ein Energieberater wurde beauftragt zur Erstellung eines Sanierungsfahrplans.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gaildorf.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 263 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 20.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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