Villa direkt am Wald zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen
Geschäftsführer
Aufmacherbild
Wohnzimmerbereich EG
Wohn-Esszimmer
Kamin EG
Esszimmerbereich EG
Küche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Badezimmer
Badezimmer
sep. WC mit Dusche
Balkon
Terrasse und Grundstück
Terrasse und Grundstück
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohn-Esszimmer GG
Zimmer GG
Zimmer GG
Schlafzimmer mit Ankleide GG
Ankleide GG
Kaltkeller GG
Kalt-/Weinkeller GG
Heizung GG
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Gartenseite
Garage
Lageplan Boris
Grundriss_UG
Grundriss_EG
Villa direkt am Wald zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 73527 Schwäbisch Gmünd
- Kaufpreis 779.000,00 €
- Wohnfläche ca. 401 m²
- Grundstück ca. 3.436 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 46 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 2
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 116171854
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die im Jahr 1994 erbaute Villa besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3436 m² welche sich zusammensetzt aus ca. 2124 m² Baugrund und ca. 1312 m² anschließendem Waldgrundstück.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential und kann individuell gestaltet werden. Die "verspielte" rundliche Bauweise verleiht dem Objekt einen besonderen Flair. Von außen ganz unscheinbar von Innen eine Überraschung.
Die Räumlichkeiten des Objekts verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für zwei Parteien / Familien oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf großzügige 250 m². Sie bietet ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem Balkon, fünf Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC mit separater Dusche.
Die fünf Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit angrenzendem Garten ist ein idealer Ort für schöne Stunden im Freien.
Die Wohnung im Gartengeschoss (UG) bietet ca. 150 m², verteilt auf ein Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Abstellraum und ein Bad mit WC. Eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten bietet auch hier die Möglichkeit im Freien die Seele baumeln zu lassen.
Des weiteren befinden sich im Gartengeschoss (UG) ein Werkstatt, ein Vorratskeller, ein Kalt-/Weinkeller, ein Wäscheraum sowie der Heizraum. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 46 m² bieten die Räume genügend Staufläche.
Das Haus verfügt über eine Reihe von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und so eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die verspielte Bauweise mit vielen Rundungen und asymmetrischen Räumen machen den Baukörper zu etwas ganz besonderem. Viele Einzelheiten können Sie auf den Bildern beim genauen hinsehen entdecken.
Ein großer Garten mit unverbaubarem Ausblick und einem direkt angrenzendem Waldgrundstück lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen. Er bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie sich einen einzigartigen Rückzugsort erschaffen.
Die Doppelgarage und zwei Stellplätzen im Freien bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die im Jahre 1993/94 eingebaute Gasheizung ist defekt.
Insgesamt bietet dieses Schmuckstück im Dornröschenschlaf mit riesigem Grundstück, den zahlreichen Zimmern und der Option zur Renovierung eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu erschaffen. Die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse sowie die vorhandene gehobene Ausstattung machen es zu einer attraktiven Investition für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und einzigartigen Zuhause sind.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse am Stadtrand von Schwäbisch Gmünd. Sie wohnen "im Grünen" eingebettet in ein herrliches Waldgrundstück mit nur einem angrenzendem Nachbarn. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Innenstadt ist Fußläufig zu erreichen.
Schwäbisch Gmünd ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre gut erhaltene Altstadt und die prächtigen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Heilig-Kreuz-Münster und das Museum im Prediger. Zudem verfügt Schwäbisch Gmünd über eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer Fußgängerzone. Der Bereich um den Marktplatz lädt mit vielen Restaurants und Cafe´s zum Verweilen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt auch eine Pädagogische Hochschule. Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet. Das Stauferklinikum befindet sich in ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die Region um Schwäbisch Gmünd zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem locken malerische Weinberge und historische Städte in der Umgebung zu Ausflügen und Erkundungstouren.
Die außergewöhnliche Lage vereint somit ruhiges Wohnen in der Natur mit kurzen Wegen in die Stadt.
Ausstattung
* Die vielen Fenster bieten lichtdurchflutete Räume
* Ein offener Kamin im Erdgeschoss
* Die Ausstattung wird als gehoben bezeichnet
* Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge
* großer Garten mit unverbaubarem Ausblick direkt am Wald ca. 2124m²
* separates Waldgrundstück – siehe Lageplan (in den Bildern) ca. 1312m²
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer – Süd-Immobilien Strohmaier übernimmt keine Gewähr
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.