Zweifamilienhaus mit Blick auf die Comburg

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405 Gaildorf
Jessica und Philip Strohmaier
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Ansicht.

Ansicht mit Garagen

Ansicht

Wohnzimmer Whg 1

Zimmer Whg 1

Wohnzi. 1 Stock_

Zimmer 1 Stock

Gewölbekeller

Treppe zum Garten

Garten

Comburg

Zweifamilienhaus mit Blick auf die Comburg

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 74523 Schwäbisch Hall
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 1.658
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1711
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 4
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 116171722
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.

Immobilie

Das denkmalgeschützte und historische Zweifamilienhaus wurde ca. 1711 auf einem 1.770m² großen Hanggrundstück am Fuße der Comburg erbaut.
Das Objekt ist zwar renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet aber einen besonderen Charme mit seiner Lage, den Stuckdecken und dem Garten.

Im UG befinden sich ein Keller sowie ein großer Gewölbekeller.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zur ca. 96m² großen Wohnung welche sich auf erster Ebene befindet (da am Hang, ist die Wohnung in den Plänen mit Kellergeschoss bezeichnet).
Die Wohnung ist leerstehend und bietet 4 Zimmer, eine Küche, 2 Abstellräume und ein Tageslichtbad.
Angrenzend an die Terrasse gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (über der vierten Garage) welches einen weiteren Abstellraum mit ca. 12m² bietet.

Die zweite Wohnung mit ca. 162m² erreichen Sie entweder über eine Holztreppe von der ersten Wohnung aus oder sep. über eine weitere Aussentreppe auf der anderen Seite des Hauses.
Die Wohnung bietet 5 Zimmer, ein weiteres Zimmer ohne Fenster, eine Küche mit Speisekammer und ein Bad. Über die Terrasse gelangen Sie zu einem angebauten Werkraum.
Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Früher wurden hier drei Zimmer bewohnt welche gesamt ca. 40m² ergeben. Diese sind bei der angegebenen m² Wohnfläche nicht dazugerechnet.

In den Garten, der oberhalb des Hauses liegt, gelangt man über eine Steintreppe. Hier haben Sie die Möglichkeit, fern ab von Staßenlärm, sich ein großzügiges Gartenparadies zu erschaffen.

Zum gesamten Objekt gehören 4 Garagen.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück einen alten Bunker.

Lage

Das Objekt liegt in einem Teilort von Schwäbisch Hall.
Schwäbisch Hall ist eine Kleinstadt mit ca. 41.000 Einwohner. Mit den Bauten der Renaissance, des Fachwerks und des Barocks zählt die historische Altstadt zu einer der schönsten Süddeutschlands. Kulturelle Highlights wie die Freilichtspiele und die Kunsthalle Würt bestätigen den Ruf als kulturelle Hauptstadt der Genießerregion Hohenlohe.
Schwäbisch Hall hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Es gibt sämtliche Schulen und Bildungseinrichtungen.

Die Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Gehminuten zu erreichen, der Bahnhof Schwäbisch Hall ist 2Km entfernt.
Die A6 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Alle Daten stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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