Immobilienbewertung Gaildorf

Ihre Immobiliengutachter Gaildorf

Eventuell möchten gerade viele Leute in Gaildorf ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten. Vielleicht ist die Nachfrage nach Immobilien in Schwäbisch Hall im Moment aber auch gar nicht so groß und sowohl der Verkauf als auch die Vermietung von Häusern verläuft eher schleppend. So oder so gilt: Der Marktwert Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung ist nicht konstant, sondern wird ständig von vielen Faktoren beeinflusst.

Unsere Maklerinnen und Makler von Süd-Immobilien Strohmaier ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie anhand neuester Prognosen, digitaler Bewertungstools und einer ausführlichen Marktanalyse.

Wir haben die Möglichkeit, den Marktwert von Häusern oder unbebauten Grundstücken realistisch einzuschätzen und legen damit den Grundstein für eine erfolgreiche Vermittlung.

Gute Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung

Möglich ist auch, dass Sie unverhofft ein Mehrfamilienhaus geerbt haben und sich infolgedessen für die Immobilienpreise in Gaildorf interessieren. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und einen angemessenen Kaufpreis veranschlagen.

Was auch immer Ihre Gründe sein mögen: Als Ihr Immobiliensachverstand in Gaildorf setzen wir unser umfassendes Know-how dafür ein, den Wert einer Immobilie schnell, unkompliziert und transparent zu ermitteln.

Wir unterstützen Sie fachlich und richten uns bei unserem Angebot natürlich auch nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Was ist eine Immobilienbewertung?

Bei diesem Verfahren geht es darum, den Wert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks mithilfe von Sachverständigen zu ermitteln. Dabei wird zwischen dem Verkehrswert und dem Beleihungswert unterschieden.

Der Verkehrswert einer Immobilie ist gleichzusetzen mit dem Marktwert – er gibt den Kaufpreis einer Immobilie an. Die Höhe des Kaufpreises hängt stark vom momentanen Angebot und der Nachfrage ab, weshalb der aktuelle Wert nach einer gewissen Zeit neu ermittelt werden sollte.
Der Beleihungswert ist interessant für Unternehmen und Privatpersonen, deren Immobilie als Kreditsicherheit verwendet werden soll. Die jeweilige Maklerin oder der jeweilige Makler ermittelt in diesem Fall, welchen Wert die Immobilie langfristig und unabhängig von Veränderungen des Marktes halten kann. Je höher der Beleihungswert ist, desto wahrscheinlich ist eine Kreditvergabe durch die Bank.

So läuft das Verfahren bei der Immobilienbewertung ab

Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Verfahren zur Immobilienbewertung.

1. Das Sachwertverfahren: Der Immobilienwert ergibt sich aus dem materiellen Wert der Immobilie.
2. Das Vergleichswertverfahren: Die Bewertung wird anhand von Verkaufspreisen vorgenommen, die ähnliche Bauobjekte erzielt haben.
3. Das Ertragsverfahren: Bei diesem Verfahren wird der Wert der Immobilie an den möglichen Mieterträgen bewertet.

Welches Verfahren zum Einsatz kommt, hängt immer von der jeweiligen Immobilie ab.

Eventuelle wertmindernde Schäden und Mängel werden erfasst und vermerkt. Aber auch Besonderheiten und Annehmlichkeiten Ihrer Immobilie halten wir fest, um sie in die Bewertung miteinfließen zu lassen.

Bei der Dokumentation der Immobilie in Schwäbisch Hall werden zudem alle relevanten Daten des Objekts ausgewertet – zum Beispiel das Baujahr. Im Anschluss daran findet eine umfangreiche Marktanalyse statt: Wie viele Leute möchten zum jetzigen Zeitpunkt eine Wohnung verkaufen oder ein Haus mieten?

Zum Schluss lassen wir unser Gutachten von einem anderen Sachverständigen prüfen, um Ihnen bei der Immobilienbewertung die größtmögliche Sicherheit zu bieten. Bei uns erhalten Sie immer einen seriösen und aktuellen Marktwert.

Immobilien verkaufen in Gaildorf

Wir unterstützen Sie nicht nur dabei, wenn Sie den Immobilienwert ermitteln möchten, sondern wir helfen Ihnen auch bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien und Grundstücken in Gaildorf.

Möchten Sie Ihre Immobilie in Gaildorf nach der Wertermittlung schnell und mühelos an einen Käufer vermitteln oder Ihre Wohnung vermieten? Dann sind wir als Immobilienmakler wir für Sie da. Gemeinsam finden wir einen geeigneten Käufer oder Vermieter für Ihre Immobilie. Guter Kundenservice und eine ehrliche Kommunikation gehören bei uns nämlich ebenso zum guten Ton wie eine transparente Immobilienbewertung und -vermittlung.

Wir bieten Ihnen:

• Eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung, um gemeinsam die richtigen Maßnahmen für Ihre Immobilie zu ermitteln
• Individuelle Lösungen, die genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind
• Diskretes Verkaufen und Kaufen in Gaildorf
• Umfangreiche regionale Marktkenntnisse, die auf jahrelange Erfahrung beruhen
• Persönliche und transparente Beratung vor Ort in Westheim, Crailsheim, Gaildorf und in anderen Städten Baden-Württembergs
• Professionelles Home Staging zur Steigerung des Verkaufspreises

Ihre Immobilienexperten in Gaildorf und Umgebung

Mit den Maklerinnen und Maklern der Süd-Immobilien Strohmaier GmbH haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der den Wert von Häusern oder Grundstücken zuverlässig und professionell ermittelt.

Wir unterstützen Sie bei der Bewertung, Vermietung und beim Kauf einer Immobilie in Gaildorf und ganz Schwäbisch Hall. Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung und wir beantworten gerne Ihre Fragen rund um die Immobilienbewertung in Gaildorf.