Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und zusätzlichem Grundstück mit Maschinenschuppen

🏠 Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und zusätzlichem Grundstück mit Maschinenschuppen

• Baujahr: 1922
• Hauptgrundstück: ca. 545 m²
• Wohnfläche: ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
• Keller: voll unterkellert
• Dachgeschoss: nicht ausgebaut
• Zustand des Hauses: Mäßig
• Ausstattung: Mittlerer Standard
• Beheizung: Holzheizung (Baujahr 2009) und Ölheizung

Gebäude und Räumlichkeiten:

Scheunenbereich:

• Von Westen: Ehemaliger Schweinestall, darüber ehemaliger Viehstall, jetzt als Abstellraum genutzt
• Angrenzend an Garage, die von der Ostseite angefahren wird

Erdgeschoss (angrenzend an Viehstall):

• Küche mit Einbauküche
• Separate Toilette
• Großer Wohnraum

Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer

Untergeschoss (angrenzend an ehemaligen Schweinestall):

• Heizungskeller
• Gewölbekeller
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Technikraum

Außenbereich:

• Zwei Außenstellplätze

Besonderheiten:

• Das Haus bietet viel Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen.
• Der Scheunenbereich bietet zusätzliche Lager- oder Nutzflächen.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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📏 Separates Grundstück mit Maschinenschuppen

• Grundstücksgröße: ca. 2.400 m²
• Nutzfläche des Maschinenschuppens: ca. 193 m²

Gebäude und Räumlichkeiten:

• Ehemaliger Hühnerstall
• Garage
• Landmaschinen- und Geräteraum mit Toren
• Anbau aus dem Jahr 1990
• Unterstellplatz
• Überdachung für Stall und Maschinen

Besonderheiten:

• Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
• Die vorhandenen Gebäude und Überdachungen bieten Schutz und Lagerfläche für Maschinen und Geräte.
• Ideal für landwirtschaftliche Betriebe oder als zusätzlicher Lager- und Arbeitsbereich.

Dieses separate Grundstück mit Maschinenschuppen bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für landwirtschaftliche Zwecke. Die vorhandenen Gebäude und Überdachungen sind praktisch und funktional gestaltet, um Maschinen und Geräte optimal zu lagern und zu schützen.

Eine Wohnbebauung muss separat geklärt werden.

🚗 Zentrale Anbindung

Die Immobilien befinden sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage am Ortsrand von Bühlertann. Die Bundesstraße B290 ermöglicht eine gute Anbindung an Schwäbisch Hall, Crailsheim und Ellwangen. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut angebunden. Es verkehren Busse der Linien 12 und 12A, die eine Anbindung an umliegende Orte bieten. Die Haltestelle wird an Schultagen regelmäßig bedient.

🏭 Wirtschaft & Arbeit

Bühlertann liegt inmitten einer wirtschaftlich starken Region mit zahlreichen mittelständischen Betrieben und Handwerksunternehmen. In der näheren Umgebung befinden sich Gewerbegebiete mit weiteren Arbeitsplätzen, insbesondere in Schwäbisch Hall, Gaildorf und Vellberg. Auch größere Arbeitgeber wie Optima oder Recaro sind gut erreichbar.

🌿 Lebensqualität & Natur

Die idyllische Lage am Rand der Limpurger Berge bietet hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, Wiesen und Wälder beginnen direkt vor der Haustür. Die ländlich geprägte Umgebung schafft eine naturnahe Atmosphäre – ideal für Ruhesuchende, Familien oder naturverbundene Hobbys wie Gartenbau oder Tierhaltung.

👨‍👩‍👧‍👦 Bildung & Familie

Bühlertann verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Werkreal- und Realschule direkt im Ort. Mehrere Kindergärten sowie ein aktives Vereinsleben machen die Gemeinde familienfreundlich.

🎭 Kultur & Freizeit

Bühlertann bietet ein aktives und vielfältiges Gemeindeleben: Sport- und Musikvereine, Reitangebote sowie das nahegelegene Freibad in Vellberg sorgen für Abwechslung.

Besonders bekannt ist der Ort als Hochburg für Faschingsveranstaltungen – mit eigenem Elferrat, traditionellen Events und einem großen Faschingsumzug, der jährlich zahlreiche Besucher aus der Region anzieht.

🛒 Versorgung & Infrastruktur

Im Ort gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Bankfiliale. Eine ärztliche Versorgung ist derzeit nicht direkt im Ort, aber in den Nachbargemeinden verfügbar.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.