2-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung
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Kamin 1. OG
Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
2. Kinderzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Balkon 1. OG
herrliche Aussicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Gästezimmer EG
Druchgangszimmer mit Kamin
Badezimmer EG
Balkon EG
Wohnbereich Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Waschküche
Carport
Garage
Einfahrt
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Design ohne Titel
20 Jahre Erfahrung 500 vermittelte Objekte 100% Kundenzufriedenheit (5)
2-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 74405 Gaildorf
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 228 m²
- Grundstück ca. 261 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1904
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 116171787
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Zweifamilienhaus, welches in einem Teilort von Gaildorf liegt, verfügt über 2 separate Wohnungen und eine Einliegerwohnung. Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von 228 m² und eine Grundstücksfläche von 261 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben eine Einbauküche und einen Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Die Immobilie aus dem Jahre 1904 sollte renoviert werden und lässt daher viel Spielraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Balkone ermöglichen es den Bewohnern, an warmen Tagen die frische Luft mit einer herrlichen Aussicht zu genießen.
Zusätzlich zu den Balkonen bietet die Immobilie auch einen kleineren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine große Garage, sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Immobilie.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teilort von Gaildorf, welcher sich durch seine grünen Wiesen und kleinen Wälder auszeichnet und daher zu entspannten Spaziergängen einlädt. In Gaildorf, das ca. 1,5 km entfernt liegt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen, was es besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt selbst ist eine charmante Kleinstadt, die für ihre Altstadt und ihre freundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie ein neu renoviertes Mineralfreibad und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (eigener Bahnhof) ist die Stadt auch für Pendler gut erreichbar.
Die Region um Gaildorf ist geprägt von idyllischen Landschaften. Hier können Bewohner die Natur genießen, Ausflüge in die Umgebung unternehmen oder einfach nur die Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Großstädte finden. Mit ihren historischen Bauwerken und kulturellen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Moto Cross und das Bluesfest hat die Region einiges zu bieten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie ein gemütlicher Kamin.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, Laminat und Teppichboden zusammen. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben.
Vom Balkon aus hat meinen herrlichen Blick über die Natur.
Die Immobilie sollte renoviert werden und lässt daher viel Spielraum zur freien Gestaltung.
Sonstiges
Alle Angaben stammen von Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
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