Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 92qm. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C.

Aktuell wird die Wohnung renoviert. Die Wände werden noch tapeziert und gestrichen.
Neue Fußböden, Türen und eine neue Küche können gegen Aufpreis mit dem Verkäufer vereinbart werden.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, sowie ein sep. WC.
Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon und die ca.20qm große Terrasse laden zum sonnenbaden und entspannen ein.
Die Terrasse ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, wird diese mit einem viertel berechnet kommt man auf eine Wohnfläche von ca. 97qm.

Weiterhin gehören zur Wohnung, ein großer Kellerraum, zwei Parkplätze sowie eine Garage.

Das Hausgeld beträgt monatlich 460 € (davon sind 300 € umlagefähige Kosten)
Es gibt nach dem Austausch der Balkongeländer zum Stand 31.12.2023 keine Rücklagen.

Lage

Oberrot liegt im verkehrsgeografischen Dreieck Gaildorf/Schwäbisch Hall/Murrhardt mitten im
Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
In Oberrot gibt es 3 Kindertageseinrichtungen.
Die Grund- und Werkrealschule Oberrot hat sechs Klassen sowie eine VKL Klasse.
In der Werkrealschule gibt es eine Klasse 5 und eine Klasse 6. Ab Klasse sieben besuchen die Werkrealschüler die GWRS Fichtenberg.
Die beiden größten Arbeitgeber sind die Firma Fertighaus-Weiss aus Oberrot und die Firma Klenk Holz
AG (eines der größten Holzwerke in Europa).
Darüber hinaus befinden sich unter anderem Unternehmen der Metallverarbeitung, des
Maschinenbaus, der Elektrotechnik, der Kunststoffverarbeitung, der Mess- und Regeltechnik, der Automobilzulieferindustrie und der Wollverarbeitung am Ort.
Es gibt zwei Golfclubs in nächster Nähe.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.