Exklusives EFH mit sehr gehobener Ausstattung
Geschäftsführer
Garage
Eingang
Küche EG
Küche
Küche .
Wohnzimmer
Bad EG
WC EG
Schlafzimmer EG
Zi EG
Zimmer EG.
UG
Bad UG.
Bad UG
Bad UG
Keller
Zimmer UG
Zimmer UG
Zimmer UG
Heizraum
Enthärtungsanlage
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Dachboden
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Drohne
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Design ohne Titel
20 Jahre Erfahrung 500 vermittelte Objekte 100% Kundenzufriedenheit (4)
Exklusives EFH mit sehr gehobener Ausstattung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 71549 Auenwald
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 779 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 63 m²
- Baujahr 2021
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 116171785
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus ist sehr hochwertig gebaut und ausgestattet.
Der elegante Innenausbau ist fertiggestellt, die Fassade und der Außenbereich sind nach eigenen Vorstellungen gestaltbar.
Das EG bietet mit ca. 127m² einen schönen offenen Wohn-Essbereich mit einer sehr hochwertigen Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Weiterhin gibt es im EG 1 Schlafzimmer und 2 Kinder- / Gästezimmer, ein sehr schönes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC.
Im UG befinden sich 3 ausgebaute Zimmer (Hobbyräume) mit ca. 52 m², welche zu Schlafzimmer und Büro ausgebaut wurden, sowie ein schickes Bad ca. 15 m² mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC. Des weiteren besteht das Untergeschoss aus einer 63 m² großen Nutzfläche, die sich aus einer Waschküche, zwei Technikräumen, einem Vorratskeller und einem Hauswirtschaftsraum zusammensetzt.
Das komplette Haus ist im EG + UG mit einheitlichen hochwertigen Fliesen gefliest.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit ca. 47 m² mit je einem Sektionaltor und ein Grundstück mit ca. 779 m² welches nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Wohn- und Nutzflächenzusammenstellung:
WFL Erdgeschoss: ca. 127 m²
Ausgebautes Untergeschoss: ca. 67 m²
Nutzfläche Untergeschoss: ca. 63 m²
Garagenfläche: ca. 47 m²
Baubeginn: 2016
Fertigstellung für Einzug 2021
Lage
**Warum es sich lohnt, in Auenwald zu wohnen:**
Auenwald bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Die ruhige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge eines idyllischen Ortes zu schätzen wissen. Mit guter Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft ist Auenwald ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
**Schulen:**
In Auenwald gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.
**Kindergärten:**
In Auenwald gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Auenwald ist gut ausgebaut. Es gibt Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister vor Ort.
**Verkehrsanbindung:**
Auenwald ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Ausstattung
– Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– sehr hochwertige Fenster laut Energieausweis mit Rollladen
– Wasserenthärtungsanlage
– sehr hochwertige Einbauküche
– Doppelgarage mit je einem Sektionaltor
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 10.03.2016
- Energieausweis gültig bis 09.03.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.