Exklusives EFH mit sehr gehobener Ausstattung

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Süd-Immobilien Strohmaier GmbH
Kernerstr. 11, 74405 Gaildorf
Philip Strohmaier

Geschäftsführer

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Eingang

Küche EG

Küche

Küche .

Wohnzimmer

Bad EG

WC EG

Schlafzimmer EG

Zi EG

Zimmer EG.

UG

Bad UG.

Bad UG

Bad UG

Keller

Zimmer UG

Zimmer UG

Zimmer UG

Heizraum

Enthärtungsanlage

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Dachboden

Garage

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Drohne

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Exklusives EFH mit sehr gehobener Ausstattung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 71549 Auenwald
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 194
  • Grundstück ca. 779
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 130
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 116171785
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Einfamilienhaus ist sehr hochwertig gebaut und ausgestattet.
Der elegante Innenausbau ist fertiggestellt, die Fassade und der Außenbereich sind noch nach eigenen Vorstellungen gestaltbar.

Das EG bietet mit ca. 127qm einen schönen offenen Wohn-Essbereich mit einer sehr hochwertigen Küche.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse.
Weiterhin gibt es im EG 3 Schlafzimmer, ein sehr schönes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC.

Im UG befinden sich 3 weitere ausgebaute Zimmer sowie ein schickes Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne, eine Waschküche, der Technikraum, ein Vorratskeller und ein Kellerraum.

Das komplette Haus ist im UG+EG mit einheitlichen hochwertigen Fliesen gefliest.

Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit Sektionaltor und ein Grundstück mit ca. 779qm welches noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

**Warum es sich lohnt, in Auenwald zu wohnen:**
Auenwald bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Die ruhige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge eines idyllischen Ortes zu schätzen wissen. Mit guter Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft ist Auenwald ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

**Schulen:**
In Auenwald gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.

**Kindergärten:**
In Auenwald gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Auenwald ist gut ausgebaut. Es gibt Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister vor Ort.

**Verkehrsanbindung:**
Auenwald ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Ausstattung

– Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– 3-fach verglaste Fenster mit Rollladen
– Wasserenthärtungsanlage
– sehr hochwertige Einbauküche
– Doppelgarage mit Sektionaltor

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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