Immobilie

Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Fichtenberg und bietet mit seinem großen Grundstück ausreichend Platz für sämtliche Freizeitaktivitäten. Ein beheizbarer Außenpool ist bereits vorhanden.
Im offen gestaltetem EG befinden sich die Küche mit Ess- und Wohnzimmer, eine Speisekammer, das Badezimmer sowie ein Anbau in welchem sich das Schlafzimmer befindet.
Die beiden Kinderzimmer im DG erreichen Sie über eine schöne Holztreppe.
Im UG befinden sich die Kellerräume sowie ein Büro (die ca.12m² sind in der Wohnflächenberechnung nicht aufgeführt).
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Zum Haus gehört ein großes Carport sowie 2-4 weitere Stellplätze.
Das Haus wird mit einer Marmorheizung und dem Kaminofen beheizt.
Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden.

Renovierungen:
2002 Marmorheizung
2010 Dachsanierung mit Gutex-Aufdachdämmung und Tondachziegel
2010 Fassadengiebelseiten wurden mit einem Vollwärmeschutz gedämmt
2010 Fenster getauscht
2016 Anbau – Schlafzimmer
2016 Doppelcarport
2018 Stahlwandpool mit Wärmepumpe


Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Fichtenberg liegt mit ca. 2.990 Einwohnern im äußersten Südwesten des Landkreises Schwäbisch Hall im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Gemeinde grenzt an den Rems-Murr-Kreis (Stadt Murrhardt) und an den Ostalbkreis (Gemeinde Gschwend) an. Fichtenberg verfügt über die wichtigsten kommunalen Einrichtungen und über einen Bahnhof, der im 45 Minutentakt an die Städte Stuttgart und Nürnberg angebunden ist.

In Fichtenberg selber gibt es einen Supermarkt, einen Bäcker und Restaurants. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Gaildorf, Oberrot und Gschwend.

Von dem zentral gelegenen Bahnhof haben Sie eine gute und schnelle Zugverbindung nach Schwäbisch Hall, Stuttgart und Nürnberg.

Besonders der Diebachstausee ist das Highlight in Fichtenberg, der Freizeitaktivitäten für Klein und Groß bietet. Als Naturfreund finden Sie in den angrenzenden Wäldern und der idyllischen Landschaft, dank zahlreicher Rad- und Wanderwege, viel Erholung und Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.