Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung in Teilort

Vielfältige Möglichkeiten für Familien & Generationen unter einem Dach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf rund 156 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur teilweisen Vermietung. Die ruhige und naturnahe Lage in Großaltdorf bei Gaildorf verbindet Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit und einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m².

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🏠 Objektdaten

• Immobilientyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Lage: Hanglage
• Baujahr: 1973
• Grundstück: ca. 728 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 156 m²  – Einliegerwohnung (EG): ca. 56 m²  – Hauptwohnung (OG): ca. 100 m²

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📐 Raumaufteilung im Überblick

• Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung:
• Ca. 56 m² Wohnfläche
• Helles Wohn-Esszimmer mit offener Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Garderobenbereich
• Eigene Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

Hauptwohnung im Obergeschoss – großzügiges Wohnen für die Familie:

• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit anschließendem Garten
• Separate Küche mit praktischer Durchreiche und direktem Zugang zu Flur und Essbereich
• Tageslichtbad mit Eckdusche, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette
• Separate Gästetoilette
• Balkon und Terrasse direkt vom Wohnbereich zugänglich
• Dachgeschoss – zusätzliche Fläche für Hobbys, Gäste oder Rückzugsorte:
  • Teilweise ausgebaut (Hobbyraum, Gästezimmer)
  • Zusätzlicher Bühnenbereich als Stauraum

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🧰 Weitere Räume im Erdgeschoss

• Öllagerraum mit Heizungskeller
• Separater Kellerraum
• Direkter Zugang zur Garage

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🌳 Gartenidylle inklusive

• Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight:
• Hinter dem Haus erstreckt sich eine unverbaubare Wiesenfläche, die für ein einmaliges Gefühl von Weite und Natur sorgt.
• Ein gepflegter Rasenbereich, ein Gemüsegarten für Selbstversorger sowie die ruhige Lage am Ortsrand machen diesen Außenbereich zu einem Ort der Entspannung –  ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen.

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🏢 Zustand & Ausstattung

• Gepflegter Allgemeinzustand
• Zeitgemäße, funktionale Ausstattung
• Ölheizung, Baujahr 1989
• Das Haus steht leer und ist kurzfristig bezugsfrei – ideal für schnelle Umzüge oder flexible Planungen

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🚗 Parkmöglichkeiten

• Garage (ca. 21 m²)
• Drei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück

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📄 Energieausweis

• Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird bei Besichtigung oder weiterem Interesse zur Verfügung gestellt.

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Fazit:

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit separatem Wohnbereich für die Großeltern, als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus bietet Raum für viele Lebensmodelle. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses vielseitigen Hauses.

📍 Lage

• Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gaildorfer Teilort Großaltdorf,
• Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – eine naturnahe Umgebung, die besonders Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht.
• Familienfreundliches Wohnklima in Siedlungslage
• Auch die Stadt Gaildorf selbst punktet mit einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

🚆 Zentrale Anbindung

• Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B19 nach Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart
• Bahnhof mit direkter Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart – Nürnberg
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7 für überregionale Mobilität

💼 Wirtschaft & Arbeit

• Starker Mittelstand mit soliden Unternehmen aus verschiedenen Branchen
• Attraktive Arbeitsplätze in Gaildorf, Schwäbisch Hall und der umliegenden Region

🌳 Lebensqualität & Natur

• Malerische Lage im Kochertal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Vielfältige Rad- und Wanderwege, Naturparks und Naherholungsgebiete
• Der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein

🎓 Bildung & Familienfreundlichkeit

• Kindertagesstätte direkt im Teilort Großaltdorf vorhanden
• Grundschüler besuchen die Grundschule im benachbarten Eutendorf (mit Schulbus-Anbindung)
• Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, befinden sich in Gaildorf
• Familienfreundliche Angebote wie Spielplätze, Vereine und Musikschule ergänzen das Bildungsangebot

🎭 Kultur & Freizeit

• Historische Altstadt mit charmantem Flair und Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gaildorf
• Vielfältiges Veranstaltungsangebot, z. B. der traditionelle Pferdemarkt oder das Moto-Cross
• Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote für alle Altersgruppen

🛒 Versorgung & Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandel für den täglichen Bedarf
• Gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitszentren
• Vielfältige Gastronomie mit Cafés, Restaurants und Bäckereien

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.