Frisch saniertes Studio in zentraler Lage – ideal für Beauty, Wellness oder Büro! Sofort Verfügbar

Sie suchen eine kompakte, moderne Gewerbefläche in attraktiver Lage?

Ob Nagelstudio, Kosmetik, Wellness oder kleines Büro – dieses frisch sanierte Studio im Erdgeschoss der Pension B19 in Gaildorf bietet Ihnen den perfekten Start!

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✨ Raumaufteilung

Die Einheit umfasst einen hellen, großzügigen Raum mit ca. 32 m² sowie ein separates, modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fläche wurde komplett kernsaniert, frisch gestrichen und mit neuen satinierten Fenstern ausgestattet – dadurch genießen Sie viel Tageslicht bei gleichzeitig angenehmer Diskretion.

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🔧 Ausstattung

• ✅ Kernsanierung & Renovierung 2025
• ✅ Neues Bad mit Dusche & WC
• ✅ Satinierte Fenster – lichtdurchflutet & privat
• ✅ Separater, repräsentativer Eingang
• ✅ Moderne, helle Atmosphäre

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💰 Mietkonditionen

• Kaltmiete: 600 € / Monat
• Nebenkosten: 150 € / Monat (inkl. Heizung, Wasser etc.)
• Gesamtmiete: 750 € / Monat
• Kaution: 2 Monatsmieten

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📍 Lage

Die Pension B19 liegt zentral in Gaildorf mit optimaler Sichtbarkeit und guter Anbindung. Dank der frequentierten Lage profitieren Sie von Laufkundschaft. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus – bequem für Kunden und Mitarbeiter.

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🏁 Bezugsfrei ab sofort!

Starten Sie Ihr Gewerbe in modernen Räumen mit Charme und Charakter. Perfekt geeignet für Beauty, Wellness, Physiotherapie oder als Bürofläche.

Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss der Pension B19 in zentraler Lage von Gaildorf.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern – ideal für ein kundenorientiertes Studio oder Büro.

Die Bushaltestelle Stadtmitte ist nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt – ideal für Kunden, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr anreisen möchten.

Das Stadtzentrum von Gaildorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Parkplätze befinden sich hinter den Haus und sorgen für eine stressfreie Erreichbarkeit.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.