Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten & Garage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse, einem weitläufigen Garten (Sondernutzungsrecht) sowie einer Einzelgarage und zusätzliche 3-4 Parkplätzen, ein sehr komfortables Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz – innen wie außen. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss, ist fast Barriere frei und überzeugt durch helle großzügige Räume und einer praktischen Grundrissgestaltung. Bezugsfrei ab Januar.

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Lage & Gebäude

• Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage.
• Die Wohnung liegt im Gartengeschoss.
• Die Garage ist von der Hauptstraße aus anfahrbar.
• Über einen gepflasterten Gartenweg gelangen Sie barrierefrei von der Garage zur Wohnung.
• Eine abschließbare Türe verbindet den Gartenbereich mit dem Wohnzimmer.

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Ausstattung & Highlights

• Große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
• Großer Garten (Sondernutzungsrecht)
• Helle, großformatige Fliesen in den Hauptbereichen
• Offener Essbereich mit Eckbank
• Erkerfenster im Wohnzimmer für viel Tageslicht
• Einbauküche im zeitlosen Holzdekor (Buche-Optik) inkl. Geräte
• 4 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC
• Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichen Außenstellplätzen
• Gemeinschafts-Waschküche & privater Keller
• Beheizung über Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung (im Fliesenbereich)

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Raumaufteilung

• Wohn- und Essbereich
  • Der großzügige Wohnraum überzeugt durch seine helle Gestaltung, die halbrunde Fensterfront (Erker) sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
  • Große helle Fliesen unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
  • Der offene Essbereich ist ein Übergang zwischen Wohnzimmer und den restlichen Räumen.
• Küche
  • Separate Küche mit U-förmiger Einbauküche, hellen Holzfronten und dunkler Arbeitsplatte.
  • Ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Spüle sowie einem Fenster.
• Schlaf- und Arbeitszimmer
  • Zimmer 1 / 2: helles Zimmer mit Teppichboden
  • Zimmer 3: Teppichboden, Fenstertür mit Zugang zum Außenbereich
• Badezimmer
  • hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Badschrank und Hänge-WC

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Außenbereich

• Die weitläufige Terrasse verläuft entlang der Rückseite des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Ein Holzgitter-Sichtschutz sorgt für Privatsphäre.
• Der dazugehörige große Garten ist parkähnlich angelegt, mit Rasenflächen, Sträuchern, Bäumen und einem gepflasterten Weg, der zur Garage führt.

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Keller

• Privates Kellerabteil mit Holzverkleidung

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Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.000 € / Monat
• Nebenkosten: 380 € / Monat
• Kaution: 2.000 €
• Bezugsfrei ab: Januar

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Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügige Außenflächen, ruhige Lage und gepflegtes Wohnen schätzen. Haustierhaltung nach Absprache. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke ist nach Vereinbarung möglich.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

📍 Lage

• Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die kurze Wege und eine entspannte Umgebung schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Gaildorf bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
• Die Stadt punktet mit naturnaher Umgebung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität – optimal für Familien, Berufspendler und Investoren.

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🚆 Verkehrsanbindung

• Bundesstraße B19 nach Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart
• Bahnhof mit direkter Verbindung Stuttgart – Nürnberg
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7

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💼 Wirtschaft & Arbeit

• Solider Mittelstand, attraktive Arbeitsplätze in Gaildorf und Umgebung
• Gute Perspektiven für Berufspendler

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🌳 Lebensqualität & Natur

• Malerische Lage im Kochertal, viele Rad- und Wanderwege
• Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald für Outdoor-Aktivitäten
• Naherholungsgebiete in direkter Umgebung

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🎓 Bildung & Familienfreundlichkeit

• Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe
• Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine

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🎭 Kultur & Freizeit

• Historische Altstadt mit Schloss Gaildorf
• Traditionelle Veranstaltungen wie Pferdemarkt oder Moto-Cross
• Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen

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🛒 Versorgung & Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandel
• Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentren
• Cafés, Restaurants und Bäckereien in fußläufiger Entfernung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.