Hochwertig saniert – Einziehen & Wohlfühlen in Spiegelberg

Zukunftssicher Wohnen: Modernisiertes Raumwunder mit Pelletheizung & Traumaussicht in Spiegelberg

Ankommen. Aussicht genießen. Aufatmen.

Suchen Sie nicht länger nach einem Kompromiss zwischen moderner Ausstattung und naturnaher Idylle. In einer ruhigen Anliegerstraße von Spiegelberg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde und heute als echtes Raumwunder glänzt.

Ob beim Frühstück auf der Terrasse mit Blick über das Tal oder beim gemütlichen Winterabend vor dem eigenen Kamin – hier erwerben Sie mehr als nur eine Immobilie: Sie erwerben ein neues Lebensgefühl.

💎 Die Highlights auf einen Blick

• Kein Sanierungsstau: Neue Pellet-Zentralheizung (2019), Elektrik und Sanitärleitungen modernisiert.
• Panoramablick: Unverbauter Fernblick ins Grüne von Garten und Terrasse.
• Platzwunder: ca. 166 m² Wohnfläche, klug verteilt auf 3 Ebenen – ideal für Familie & Homeoffice.
• Gartenparadies: Terrassiertes Grundstück mit Spielturm, Gartenhäusern und Privatsphäre.
• Einzugsbereit: Hochwertige Innenausstattung, moderne Einbauküche und Designer-Bad.

🏡 Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause

Das Erdgeschoss – Das Herz des Hauses Schon beim Betreten spüren Sie die Helligkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für die Familie. Der moderne Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und reduziert Ihre Heizkosten zusätzlich. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten – eine grüne Oase, die zum Grillen, Spielen und Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist eine echte Wellness-Zone: Freistehende Badewanne und ebenerdige Dusche lassen keine Wünsche offen.

Das Obergeschoss – Rückzug & Fokus Hier finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein separates Büro. Ein zweites Badezimmer mit Dusche verhindert den morgendlichen Stau im Familienalltag.

Das Untergeschoss – Flexibilität pur Dank der Hanglage bietet das UG zwei vollwertige, helle Zimmer. Ob als Reich für den Teenager, ruhiges Gästezimmer oder professionelles Homeoffice – hier ist alles möglich. Ein separates WC und großzügige Stauräume runden das Angebot ab.

🚗 Technik & Parken

Vergessen Sie Sorgen um steigende Energiepreise: Die Pelletheizung von 2019 arbeitet hocheffizient und zukunftssicher.

Ihre Fahrzeuge parken bequem in der Einzelgarage oder auf den zwei Außenstellplätzen direkt am Haus.

📍 Lage: Ruhe trifft Lebensqualität

Spiegelberg bietet Ihnen die seltene Kombination aus dörflicher Geborgenheit und der Nähe zur Natur des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Perfekt für Pendler, die nach dem Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

💰 Eckdaten & Preis

• Wohnfläche: ca. 166 m²
• Grundstück: ca. 515 m²
• Zustand: Sehr gepflegt / Modernisiert
• Kaufpreis: 529.000 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein solch gepflegtes Objekt mit dieser Aussicht ist in Spiegelberg eine Seltenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Panorama verzaubern!

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Spiegelberg. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser ähnlicher Bauart geprägt und bietet eine naturnahe Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.

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🚆 Zentrale Anbindung – Mobilität & Verkehr

• Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Städten Backnang und Murrhardt.
• Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Region Stuttgart, u. a. über die S-Bahn S3 ab Backnang.
• Für Pendler ist das Auto häufig das bevorzugte Verkehrsmittel.
• Bushaltestelle in Spiegelberg fußläufig in 3–5 Minuten erreichbar; Linien 385 & 386 verbinden den Ort mit den Nachbarstädten.
• Autobahnanschluss A81 in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

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💼 Wirtschaft & Arbeit – Arbeitsmarkt & Unternehmen

• Regionale Arbeitsplätze vor allem in Handwerk, Einzelhandel & Pflege
• Kleine und mittlere Betriebe, Handwerksunternehmen, Dienstleister
• Hohe Wohnqualität durch fehlende Schwerindustrie

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🌳 Lebensqualität & Natur – Erholung & Umwelt

• Mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald
• Wälder, Wiesen, Bäche – ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren, Spaziergänge
• Juxkopf mit wunderschönem Ausblick
• Tourismus & Naherholung durch Gasthöfe und Pensionen

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🎓 Bildung & Familienfreundlichkeit – Schulen & Betreuung

• Grundschule Spiegelberg mit „B hoch 4“-Konzept
• Kindergarten direkt vor Ort
• Weiterführende Schulen in Murrhardt oder Backnang gut per Schulbus erreichbar
• Ruhige Umgebung und aktives Vereinsleben

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🎭 Kultur & Freizeit – Veranstaltungen & Vereine

• Über ein Dutzend Vereine: Sport, Musik, Hobbys, Tierzucht
• Regelmäßige Feste & Events: Gerümpelturnier, Jungtierschau
• KABIriNETT – Probierbühne auf dem Lande für Künstler & Kultur

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🛒 Versorgung & Infrastruktur – Einkauf & Dienstleistungen

• ORTkauf Spiegelberg (24h)
• Bäcker, Metzger, Postagentur, Banken, Handwerksbetriebe
• Größere Einkäufe / spezialisierte Dienstleistungen in Murrhardt oder Backnang

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.