Zur Miete: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Oberrot

In einer ruhigen Siedlung von Oberrot befindet sich dieses moderne Zweifamilienhaus, das in Hanglage erbaut wurde.

Die Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Klasse A mit moderner Wärmepumpe und Solaranlage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss:

• Wohnfläche: ca. 93 m²
• 3-Zimmer-Wohnung
• frisch renoviert und gestrichen
• Großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Weiße Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten, trennbar vom Esszimmerbereich durch Glasschiebetür
• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, XXL-Spiegel, neuer Holzdecke und Duschabtrennung
• Separates Gäste-WC
• Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
• Steinterrasse mit kleinem gemeinschaftlichen Garten
• 2 Garagen mit elektrischem Garagentor und Stellplatz: Optional mietbar.

Grundstück und Gebäude:

• Grundstücksfläche: 547 m²
• Zwei Etagen mit zwei abgeschlossenen Wohnungen
• Garagen und Stellplätze vorhanden
• Energieeffiziente Kernsanierung im Jahr 2009 – Modernisierung im Jahr 2024 mit neuer Wärmepumpe mit Solarunterstützung
• funkgesteuerte Thermostate der Fußbodenheizung
• Das Haus wird derzeit zum Verkauf angeboten 

Miete: 

• Mietpreis: 800 € Kaltmiete
• Garagenmiete: je 30 €
• Nebenkosten: 200 €
• Kaution 2 Monatsmieten

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Hanglage beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur des Schwäbischen Waldes bietet. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was sie zu einer attraktiven Wohnlage für Familien und Naturliebhaber macht.

Oberrot selbst ist eine kleinere Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch ihr idyllische Lage und die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten aus.

Infrastruktur und Einrichtungen in der Umgebung:

• Bildung: in Oberrot gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Gaildorf und Schwäbisch Hall zu finden
• Einkaufsmöglichkeiten: für den täglichen Bedarf stehen in Oberrot kleinere Geschäfte und ein Netto-Markt zur Verfügung
• Gesundheitsversorgung: Ärzte und eine Apotheke sind in Oberrot ansässig. Für eine notfallmäßige medizinische Versorgung kann das  Klinikum in Schwäbisch Hall aufgesucht werden. Verschiedene Fachärzte befinden sich in Gaildorf und Schwäbisch Hall
• Freizeit und Erholung: die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch den Schwäbischen Wald. Zudem gibt es in der Nähe 2 Golfplätze.
• Verkehrsanbindung: Oberrot ist über die Bundesstraße B14 gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Städte Schwäbisch Hall und Stuttgart erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Oberrot mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.