Ihr neuer Gastro-Hotspot im City Center – innen & außen erreichbar

🍦 Perfekte Sichtbarkeit – Doppelte Erreichbarkeit – Sofort verfügbar

Ladenlokal direkt am Zugang zur Mall und der Einfahrt zur Tiefgarage. Mit prominenter Schiebetüre von innen und außen präsentiert sich diese ehemalige Eisdiele mit ca. 98 m² Fläche im City Center Schwäbisch Gmünd. Der offen gestaltete Raum mit Tresen und Bar eignet sich ideal für Konzepte mit kleinem Speise- oder Snackangebot, Dessert- oder Cafébetrieb – auch zum Mitnehmen. Der Zugang ist sowohl von außen als auch direkt aus dem Center möglich – das schafft maximale Frequenz und Sichtbarkeit.

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🏠 Objektdaten

• Fläche: ca. 98 m²
• Lage: Erdgeschoss, direkt neben der Tiefgaragenzufahrt und dem Eingang zur Mall
• Zugang: über große Schiebetür von außen und über die Mall von innen
• Raumaufteilung: großzügiger, heller Verkaufsraum mit Tresen und Barbereich
• Küche: vorhanden – Nutzung möglich, jedoch nicht als Vollküche (keine Gastronomie mit starker Abluft)
• Toiletten: keine separaten Sanitärräume innerhalb der Einheit (Nutzung der Center-Toiletten)
• Ausstattung: ansprechendes, sofort nutzbares Innenkonzept mit Theke, Bar und Präsentationsflächen
• Verfügbarkeit: sofort frei

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💶 Mietkonditionen

• Grundmiete: 25,00 €/m² zzgl. Nebenkosten
• Gesamtmiete (netto kalt): ca. 2.450 €/Monat zzgl. Nebenkosten
• Nebenkosten: Ø ca. 2,50 €/m² (verbrauchsabhängig)
• Strom: separat durch den Mieter anzumelden
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

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📄 Energieausweis

• Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die entsprechenden Angaben werden nachgereicht, sobald verfügbar.

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🏬 Lagevorteile

• Das City Center ist einer der wichtigsten Handelsstandorte in Schwäbisch Gmünd – mit direkter Innenstadtlage, hoher Kundenfrequenz und vielfältigem Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
• Direkter Zugang von außen & innen – hohe Sichtbarkeit
• Zentrale Innenstadtlage mit Bushaltestelle „Kalter Markt“ vor der Tür
• 630 kostenpflichtige Parkplätze im Parkhaus „Kalter Markt“
• Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof Schwäbisch Gmünd

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🧁 Nutzungsmöglichkeiten

• Eisdiele, Frozen-Yogurt, Café, Dessertbar
• Snackkonzepte oder Verkaufsfläche mit Theke und Präsentation
• Take-away-Konzepte ohne Vollküche (keine Abluftanlage vorhanden)

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✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

• Toplage direkt an der Tiefgaragenzufahrt
• Zugang sowohl von außen als auch über die Mall
• Sofort nutzbar – attraktiv eingerichtete Verkaufsfläche
• Vielseitig einsetzbar für Eisdiele, Café oder Snack-Angebote
• Starke Frequenz durch zentrale Lage und Parkhausanbindung

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📞 Interesse?

Sie möchten mehr über diese Fläche erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen persönlich zur Verfügung.

Nicht das Passende für Sie dabei?

Im City Center Schwäbisch Gmünd sind aktuell weitere Laden- und Gastronomieflächen verfügbar – alle Einheiten sind bereits ausgeschrieben. Gerne informieren wir Sie über passende Alternativen!

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des City Centers Schwäbisch Gmünd, einem der zentralsten und meistfrequentierten Einkaufsstandorte der Stadt. Direkt am Kalten Markt gelegen – einem der Hauptknotenpunkte in der Innenstadt – profitieren Sie hier von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer konstant hohen Passantenfrequenz.

Ob auf dem Weg zum Einkaufen, zur Apotheke, zum Arzt oder zur Bank: Das City Center ist täglich stark besucht und wird von einem breiten Publikum genutzt. Ihre potenziellen Kunden bewegen sich also direkt vor Ihrer Tür – ideal für Konzepte mit Laufkundschaft, wie Beauty, Einzelhandel, Dienstleistungen oder Beratung.

Die Bushaltestelle „Kalter Markt“ befindet sich direkt am Objekt. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist bequem in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Besucher, Kunden und Mitarbeitende profitieren außerdem vom angeschlossenen Parkhaus mit 630 Stellplätzen, das direkt über dem Einkaufszentrum liegt.

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Vorteile auf einen Blick:

• Hervorragende Innenstadtlage direkt im Herzen von Schwäbisch Gmünd
• Hohe Passantenfrequenz durch Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister
• Direkter Anschluss an ÖPNV (Bushaltestelle vor Ort, Bahnhof in Laufnähe)
• 630 Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus „Kalter Markt“
• Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.