Top-Lage, hohe Frequenz: Restaurantfläche im Erdgeschoss des City Centers Schwäbisch Gmünd

🍛 Beste Innenstadtlage – Restaurantfläche im Erdgeschoss des City Centers Schwäbisch Gmünd

Direkt am Haupteingang und unmittelbar neben der Rolltreppe im Erdgeschoss des stark frequentierten City Centers Schwäbisch Gmünd steht ab Oktober eine attraktive Gastronomiefläche mit ca. 97,27 m² zur Vermietung.

Die Einheit wird derzeit als indisches Restaurant betrieben (vorher Textilhandel) und eignet sich ideal für Gastronomie mit Tagesbetrieb, Take-away oder ein modernes Food-Konzept.

Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der zentralen Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz – sowohl durch die Besucher des Centers als auch durch Passanten aus der Fußgängerzone.

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🏠 Objektdaten2430

• Fläche: ca. 97,27 m² im Erdgeschoss
• Lage: direkt bei den Rolltreppen, stark frequentierter Eingangsbereich
• Raumaufteilung: Gastraum mit Sitzbereich , Küche mit Kühlraum, Spülbereich und Zubereitungszone, Kassentheke mit Ausgabebereich
• Zustand: derzeit vollständig für Gastronomie
• Erreichbarkeit: barrierefreier Zugang über Haupteingang, direkt neben Rolltreppe und Aufzug
• Verfügbarkeit: derzeit noch vermietet – Bezug nach Absprache

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💶 Mietkonditionen

• Grundmiete: 25,00 €/m² zzgl. Nebenkosten
• Monatsmiete (netto kalt): ca. 2.430 € zzgl. Nebenkosten
• Nebenkosten: nach Verbrauch, ca. 2,50 €/m²
• Strom: separat durch den Mieter anzumelden
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

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📄 Energieausweis

• Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird jedoch nachgereicht, sobald verfügbar.

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🏬 Lagevorteile

• Das City Center Schwäbisch Gmünd zählt zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten der Stadt:
• Zentrale Innenstadtlage
• Direkt am stark frequentierten Eingang im Erdgeschoss
• Unmittelbar bei Rolltreppen und Aufzug
• Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof
• Bushaltestelle „Kalter Markt“ direkt vor Ort
• 630 Parkplätze im Parkhaus „Kalter Markt“

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🍽️ Geeignet für

• Restaurant oder Bistro mit Tagesbetrieb
• Take-away- oder Lieferkonzept
• Café oder Snack-Bar
• Internationale oder regionale Küche

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✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

• Beste Innenstadtlage mit maximaler Sichtbarkeit
• Hochfrequentierter Standort direkt am Eingang des Centers
• Bereits für Gastronomie vorbereitet
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktive Mietkonditionen

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📞 Interesse?.

Sie möchten mehr über diese Fläche erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen persönlich zur Verfügung.

Nicht das Passende für Sie dabei? Im City Center Schwäbisch Gmünd sind aktuell weitere Laden- und Gastronomieflächen verfügbar – alle Einheiten sind bereits ausgeschrieben.

Gerne informieren wir Sie über passende Alternativen!

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss bei den Rolltreppen des City Centers Schwäbisch Gmünd, einem der zentralsten und meistfrequentierten Einkaufsstandorte der Stadt. Direkt am Kalten Markt gelegen – einem der Hauptknotenpunkte in der Innenstadt – profitieren Sie hier von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer konstant hohen Passantenfrequenz.

Ob auf dem Weg zum Einkaufen, zur Apotheke, zum Arzt oder zur Bank: Das City Center ist täglich stark besucht und wird von einem breiten Publikum genutzt. Ihre potenziellen Kunden bewegen sich also direkt vor Ihrer Tür – ideal für Konzepte mit Laufkundschaft, wie Beauty, Einzelhandel, Dienstleistungen oder Beratung.

Die Bushaltestelle „Kalter Markt“ befindet sich direkt am Objekt. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist bequem in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Besucher, Kunden und Mitarbeitende profitieren außerdem vom angeschlossenen Parkhaus mit 630 Stellplätzen, das direkt über dem Einkaufszentrum liegt.

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Vorteile auf einen Blick:

• Hervorragende Innenstadtlage direkt im Herzen von Schwäbisch Gmünd
• Hohe Passantenfrequenz durch Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister
• Direkter Anschluss an ÖPNV (Bushaltestelle vor Ort, Bahnhof in Laufnähe)
• 630 Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus „Kalter Markt“
• Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.