Attraktive Grundstücksflächen mit Entwicklungspotenzial in Schwäbisch Gmünd

Preis auf Anfrage: Die Grundstücke werden ohne festen Preis vermarktet. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein individuelles Angebot.

________________________________________

Grundstücksflächen in Schwäbisch Gmünd

• Flurstück 1636: ca. 1.446 m²
• Flurstück 1635: ca. 1.445 m²
• Gesamtfläche: ca. 2.891 m²
• Nutzungsart: Bauerwartungsland
• Erschließung: nicht erschlossen

________________________________________

Objektbeschreibung

Die beiden Flurstücke liegen in attraktiver Lage in Schwäbisch Gmünd im Stadtteil Rehnenhof/Wetzgau. Mit einer Gesamtgröße von ca. 2.891 m² bieten sie Potenzial für eine spätere bauliche Entwicklung. Derzeit handelt es sich um Bauerwartungsland – eine Bebauung ist somit aktuell nicht möglich.

Die Grundstücke sind nicht erschlossen. Ein Erwerb bietet sich vor allem für Investoren oder Käufer mit langfristiger Perspektive an, die von der weiteren Stadtentwicklung und möglichen Umwidmungen profitieren möchten.

________________________________________

Lage

• Die Grundstücke befinden sich im Stadtteil Rehnenhof / Wetzgau in Schwäbisch Gmünd.
• Ruhige, naturnahe Umgebung
• Stadtzentrum Schwäbisch Gmünd in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung an die B29 Richtung Stuttgart/Aalen
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Nähe

________________________________________

Besonderheiten

• Zwei nebeneinanderliegende Flurstücke
• Flexible Nutzungsperspektiven in der Zukunft
• Interessant als Kapitalanlage oder strategische Reservefläche

________________________________________

Sonstiges – Bitte beachten:

• Aktuell handelt es sich um Bauerwartungsland, kein Bauland.
• Eine kurzfristige Bebaubarkeit ist nicht gewährleistet.
• Eine Erschließung ist nicht erfolgt.

Zentrale Anbindung 🚆

• Die Straße liegt verkehrsgünstig am Rand von Schwäbisch Gmünd. Über die B29 besteht eine direkte Verbindung nach Aalen und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

________________________________________

Wirtschaft & Arbeit 💼

• Schwäbisch Gmünd bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur mit namhaften Arbeitgebern in Industrie, Dienstleistung und Handwerk. Auch das nahegelegene Stuttgart ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort.

________________________________________

Lebensqualität & Natur 🌳

• Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb genießen Bewohner kurze Wege ins Grüne. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert.

________________________________________

Bildung & Familienfreundlichkeit 🎓

• Vor Ort finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem ist die Hochschule für Gestaltung Schwäbisch Gmünd überregional bekannt.

________________________________________

Kultur & Freizeit 🎭

• Das historische Stadtzentrum bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – von Museen über Theater bis zu traditionellen Veranstaltungen.

________________________________________

Versorgung & Infrastruktur 🛒

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.