Grundstück mit Bestand – Aufstockung um 3 Etagen für Wohnnutzung geplant

Die angebotene Immobilie ist ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 201 m². Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung und Gestaltung nach den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers.

Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken.

Der Eigentümer hatte auf dem Grundstück ein Teilabriss des bestehenden Lagers und einen Anbau bzw. Aufstockung für Wohnungen geplant. Entsprechende Pläne und die Genehmigung liegen vor.

Die Flächen setzen sich laut Planung wie folgt zusammen:

• Erdgeschoss:                 Nutzfläche:    32,26 m²
• 1. Obergeschoss:          Wohnung 1:   52,75 m²
• 2. + 3. Obergeschoss:  Wohnung 2: 100,35 m²

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Pläne für ein Wohnprojekt mit zwei Einheiten sind bereits genehmigt – eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Investoren.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Backnang, einer lebendigen Stadt im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern. Backnang überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der näheren Umgebung des Grundstücks finden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der Bahnhof Backnang bietet einen direkten S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart sowie Verbindungen in weitere Städte der Region. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit der Bahn oder dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.

Trotz der urbanen Lage profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität und einem direkten Zugang zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die Nähe zu den Weinbergen sowie zum Schwäbischen Wald macht das Grundstück besonders interessant für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Investoren.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.