Mehr Platz fürs Familienleben – 8 Zimmer, Garten & Garage

Mehr Platz fürs Familienleben

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Gaildorf ist genau so ein Fall: 8 Zimmer auf rund 149 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, zusätzliche Hobby- und Fitnessflächen im Untergeschoss und dazu ein schöner Außenbereich mit überdachter Terrasse, Garten und gemauertem Außenkamin.

Damit bietet das Haus jede Menge Möglichkeiten für Familien.

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Offen wohnen – gemeinsam leben

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell.

Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit.

Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Durch die offene Gestaltung bleiben Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbunden.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.

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Terrasse und Garten – ein echtes Plus

Vom Wohnbereich geht es direkt hinaus auf die großzügige überdachte Terrasse. Und die ist weit mehr als nur ein Platz für Tisch und Stühle.

Durch die feste Überdachung entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich über viele Monate im Jahr nutzen lässt. Ein besonderes Detail ist der gemauerte Außenkamin – perfekt für zum grillen, Familienfeiern oder lange Sommerabende.

Daran schließt sich der gepflegte Garten mit gewachsenem Grün an.

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Drei Zimmer und Balkon im Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – die Aufteilung lässt unterschiedliche Familienmodelle zu. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette ergänzt diese Etage und erleichtert gerade im Familienalltag den morgendlichen Trubel.

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Das Dachgeschoss macht den Unterschied

Ein echter Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss.

Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Dadurch entsteht ein Bereich, der sich fast wie eine eigene Wohnebene anfühlt.

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Und selbst im Untergeschoss geht der Platz weiter

Auch das Untergeschoss kann mehr als nur Vorräte und Kartons.

Neben den klassischen Keller- und Abstellflächen stehen ein Hobbyraum sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Damit finden auch Freizeit, Sport und Hobbys ihren Platz, ohne wertvolle Wohnräume dafür opfern zu müssen.

Besonders praktisch ist die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus.

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Ein Haus, das mit dem Leben mitgehen kann

Was dieses Reihenendhaus besonders interessant macht, ist nicht ein einzelnes Ausstattungsmerkmal, sondern das Zusammenspiel aus viel Wohnraum, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich.

Heute Kinderzimmer, morgen Homeoffice. Später vielleicht ein eigener Bereich für den Nachwuchs. Dazu Hobbyräume im Keller, Garten und Terrasse für die Freizeit und ausreichend Platz.

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Ihre Vorteile im Überblick

Viel Platz, durchdachte Wohnbereiche und ein Außenbereich, der das Familienleben nach draußen erweitert:

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Gaildorf bietet auf rund 149 m² Wohnfläche und mit insgesamt acht Zimmern überraschend viele Möglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss, zusätzliche Hobby- und Fitnessflächen sowie Garten, Balkone und die großzügige überdachte Terrasse schaffen Freiraum für Familie, Homeoffice, Gäste und Freizeit. Kaminofen, Außenkamin, Garage und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das vielseitige Gesamtangebot.

Wohnen & Komfort

• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Einbauküche mit großzügiger Arbeits- und Thekenfläche
• Kaminofen für behagliche Wärme
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Kunststofffenster, überwiegend ca. 2010 erneuert
• Helle und vielseitig nutzbare Wohnräume

Großzügiges Raumangebot

• Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Büro, zusätzlichem Wohnbereich und Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche
• Zwei separate WCs
• Voll unterkellert
• Hobby- und Fitnessraum im Untergeschoss
• Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen

Garten & Außenbereich

• Gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand
• Großzügige überdachte Terrasse
• Massiv gemauerter Außenkamin
• Balkon
• Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Modernisierungen & Technik

• Kunststofffenster überwiegend erneuert, ca. 2010
• Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, 2012
• Einbau der hochwertigen Einbauküche, 2012
• Kaminofen installiert, 2014
• Fassade und Geländer überarbeitet, 2014
• Öl-Zentralheizung, Baujahr 1990

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Fazit

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – viel Platz drinnen. Ein schöner Platz draußen. Und genügend Möglichkeiten für alles, was sich im Familienleben noch verändern darf. Ob Familienleben, Homeoffice, Gäste oder Hobby – dieses Reihenendhaus bietet den Raum, sich heute wohlzufühlen und auch zukünftige Veränderungen problemlos mitzugehen. Dieses Reihenendhaus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen.

Ruhig wohnen in Gaildorf – naturnah und gut angebunden

Ruhige Wohnlage, kurze Wege in die Gaildorfer Innenstadt und eine gute Anbindung in Richtung Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart: Die Lage dieses Reihenendhauses verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

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Familienfreundliche Wohnlage in Gaildorf

Das Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Gaildorf. Ein- und Reihenhäuser prägen das Umfeld und sorgen für einen angenehmen, wohnlich geprägten Charakter.

Für Familien bietet Gaildorf eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auch die Gaildorfer Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Gute Anbindung nach Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart

Gaildorf liegt verkehrsgünstig im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

• Gute Anbindung über die B19 in Richtung Schwäbisch Hall und Aalen
• Schwäbisch Hall ist gut erreichbar
• Verbindung in Richtung Aalen und Ostwürttemberg
• Überregionale Anbindung in Richtung Stuttgart
• Bahnanschluss über Gaildorf West
• Weiterführende Anbindung an die A6 und A7

Damit ist Gaildorf auch für Berufspendler interessant, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute regionale Anbindung legen.

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Natur & Freizeit im Schwäbischen Wald

Gaildorf liegt im Kochertal und am Rand des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Die abwechslungsreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Wälder, Wiesen und die Landschaft entlang des Kochers sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bietet Gaildorf zahlreiche Sport- und Vereinsangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

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Kurze Wege im Alltag

Als Unterzentrum verfügt Gaildorf über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

• Kindergärten und Schulen
• Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Restaurants und Cafés
• Sport- und Freizeitangebote
• Vereine und kulturelle Angebote
• Bahn- und Busverbindungen

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Wohnen in Gaildorf – zwischen Natur und guter Infrastruktur

Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend in Gaildorf mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit von Schwäbisch Hall, Aalen und der Region Stuttgart.

Damit eignet sich das Reihenendhaus besonders für Familien und Paare, die ein Haus in Gaildorf suchen und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.