Großzügiges Reihenendhaus mit Garage, Garten, Terrasse und vielseitigem Raumangebot

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Es gibt Häuser, die bieten einfach nur Platz. Und es gibt Häuser, die das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein.

Dieses gepflegte Reihenendhaus gehört zur zweiten Kategorie.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und viele liebevolle Details schaffen auf 149 m² Wohnfläche ein Zuhause.

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Wohnen, wo das Leben stattfindet

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.

Die offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Während draußen der Außenkamin bereits auf den nächsten Sommerabend wartet, genießen Sie auf dem Balkon Ihren ersten Kaffee am Morgen oder lassen den Tag entspannt ausklingen.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

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Viel Platz für die ganze Familie

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich der Grundriss flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine persönliche Rückzugsoase.

Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon im Obergeschoss.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Familienalltag.

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Dachgeschoss – Freiraum für neue Ideen

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Ob Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Hobby und Freizeit – mit Büro, zusätzlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC lässt sich dieser Bereich ganz individuell nutzen.

Die großen Fenster sorgen dabei für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Das Untergeschoss – deutlich mehr als nur Keller

Auch das Untergeschoss bietet überraschend viel Platz.

Neben klassischen Abstellräumen stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Fitnessraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Die integrierte Garage ermöglicht einen trockenen und bequemen Zugang direkt ins Haus.

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Der Ort, an dem der Feierabend beginnt

Der Außenbereich gehört ohne Zweifel zu den schönsten Bereichen dieser Immobilie.

Unter der großzügigen, überdachten Terrasse verbringen Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Der massiv gemauerte Außenkamin schafft dabei eine besondere Atmosphäre und macht den Garten zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt.

Ob Grillabend, Geburtstag oder einfach ein ruhiger Feierabend – hier entstehen Erinnerungen.

Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet ausreichend Platz.

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Garage & Stellplätze

• Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus

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Bereits modernisiert

• Kunststofffenster ca. 2010
• Umfangreiche Renovierungen 2012
• Hochwertige Einbauküche 2012
• Kaminofen 2014
• Fassade und Geländer 2014
• Ölheizung aus 1990

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Ausstattung & Zustand

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte und funktionale Ausstattung:

• Massiv errichtetes Gebäude
• Kunststofffenster (ca. 2010)
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche aus dem Jahr 2012
• Kaminofen für zusätzliche Wohnqualität
• Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs
• Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Zeitlose Fliesen in Bädern und Nebenräumen
• Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung
• Voll unterkellert mit Hobby- und Fitnessbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Erdgeschoss
• Balkon im Erdgeschoss sowie weiterer Balkon im Obergeschoss
• Überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin
• Garten mit guter Nutzbarkeit
• Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Zwei Außenstellplätze
• Außenfassade 2014 überarbeitet und neu gestrichen
• Bestehende Öl-Zentralheizung, funktionstüchtig

Ein Haus mit viel Platz, flexibler Nutzung und einem durchdachten Wohnkonzept für die ganze Familie

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Fazit

Dieses Reihenendhaus bietet weit mehr als nur vier Wände.

Es verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen Außenbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gaildorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gaildorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

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🚆 Verkehrsanbindung

Gaildorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte:

• Bundesstraße B19 Richtung Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart
• Bahnhof Gaildorf mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg
• Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7

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🌳 Umgebung & Lebensqualität

Die Lage im Kochertal bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustür:

• Zahlreiche Rad- und Wanderwege
• Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald
• Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung

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🎓 Infrastruktur & Alltag

Gaildorf bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

• Kindergärten, Schulen und Sportangebote
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
• Gastronomie und Einzelhandel

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.