Sichtbar. Zentral. Sofort nutzbar. – der perfekte Ort für Genuss, Kaffee & Frequenz

🍦 Perfekte Sichtbarkeit – Doppelte Erreichbarkeit – Sofort verfügbar

Direkt am Zugang zur Mall sowie unmittelbar an der Einfahrt des Parkhauses „Kalter Markt“ befindet sich diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des City Centers Schwäbisch Gmünd.

Die ehemalige Eisdiele überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, zwei separate Zugänge sowie eine offene und einladende Raumgestaltung. Ideale Voraussetzungen für Konzepte mit Laufkundschaft und Take-away-Angeboten.

Mit ca. 98 m² Fläche eignet sich das Objekt ideal für eine Eisdiele, ein Café, Dessertkonzept oder Snack-Gastronomie.

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🏠 Fläche im Überblick

• ca. 98 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Direkte Lage an der Tiefgaragenzufahrt und am Zugang zur Mall
• Zugang sowohl von außen als auch direkt über das City Center
• Großzügiger, offen gestalteter Verkaufsraum
• Bestehender Tresen- und Barbereich vorhanden
• Küche vorhanden – Nutzung für leichte Gastronomie möglich
• Nutzung der Center-Toiletten möglich

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✨ Besonderheiten & Vorteile

✅ Sehr hohe Kundenfrequenz

✅ Zwei separate Zugänge für maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

✅ ideal für Laufkundschaft und Take-away-Konzepte

✅ Vielseitig nutzbar für Café-, Snack- oder Dessertkonzepte

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💶 Mietkonditionen

• Grundmiete: 25,00 €/m² zzgl. Nebenkosten
• Gesamtmiete (netto kalt): ca. 2.450 €/Monat zzgl. Nebenkosten
• Nebenkosten: ca. 2,50 €/m² (verbrauchsabhängig)
• Strom separat durch den Mieter anzumelden
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

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🏬 Standort im City Center

Das City Center zählt zu den wichtigsten Einkaufsstandorten der Region und verbindet Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheit und Gastronomie unter einem Dach. Mit über 20.000 m² Verkaufsfläche sowie einer starken täglichen Besucherfrequenz bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Tagesbetrieb.

Standortvorteile:

• Zugang sowohl von außen als auch über die Mall
• Bushaltestelle „Kalter Markt“ direkt vor dem Center
• Wenige Gehminuten zum Bahnhof Schwäbisch Gmünd
• 630 Parkplätze im Parkhaus „Kalter Markt“
• Hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft

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🍨 Ideal geeignet für

• Eisdiele oder Frozen-Yogurt-Konzept
• Café oder Coffee-Spot
• Dessertbar oder süße Gastronomiekonzepte
• Snack- und Take-away-Angebote
• Verkaufsfläche mit Thekenbetrieb

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⏰ Öffnungszeiten & Frequenz

• Montag bis Samstag von 07:00 Uhr bis 20:30 Uhr
• Attraktive Kundenfrequenz durch Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im gesamten Center
• Sehr gute Erreichbarkeit für Laufkundschaft, Center-Besucher und Parkhausnutzer

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📄 Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die entsprechenden Angaben werden nachgereicht, sobald verfügbar.

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📞 Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie persönlich über diese attraktive Gewerbefläche oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Im City Center Schwäbisch Gmü

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage im Erdgeschoss des City Centers Schwäbisch Gmünd – einem der wichtigsten Einkaufs- und Frequenzstandorte der Innenstadt.

Besonders attraktiv ist die direkte Positionierung zwischen Parkhauszugang und Mallbereich. Die Einheit verfügt sowohl über einen Zugang von außen als auch über einen direkten Zugang aus dem Center und profitiert dadurch von einer sehr hohen Sichtbarkeit sowie starker Laufkundschaft.

Die unmittelbare Nähe zum Parkhaus „Kalter Markt“ mit ca. 630 Stellplätzen sorgt zusätzlich für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.

Durch die Kombination aus Innenstadtlage, Centerfrequenz und Außenwirkung eignet sich die Fläche ideal für Café-, Dessert-, Snack- oder Take-away-Konzepte.

Standortvorteile:

• zentrale Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd
• Zugang sowohl von außen als auch direkt über die Mall
• direkte Lage an der Tiefgaragenzufahrt
• hohe Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz
• ca. 630 Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus
• Bushaltestelle „Kalter Markt“ direkt vor dem Gebäude
• nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Schwäbisch Gmünd

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.