Wohnen, arbeiten, ankommen – großzügiges Einfamilienhaus mit XXL-Garage in naturnaher Ort

Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Dieses gepflegte Anwesen in ruhiger Ortsrandlage ist genau so ein Ort. Eingebettet in die Natur, mit Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür, verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Wohnkomfort und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Pluspunkt ist die Lage im Mischgebiet – sie ermöglicht eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung, damit eignet sich das Anwesen nicht nur für Familien, sondern ebenso für Selbstständige oder Handwerker.

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Herzstück des Hauses – heller Wohn- und Essbereich mit Weite

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Auf über 36 m² entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Freie.

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Erdgeschoss – durchdacht, freundlich und alltagstauglich

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Aufteilung. Hier verbinden sich großzügige Gemeinschaftsflächen mit ruhigen Rückzugsorten und praktischen Nebenräumen.

Aufteilung Erdgeschoss:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• helle Küche mit Speisekammer
• freundliche Diele als zentraler Verteiler
• separates Gäste-WC
• ruhiges Büro bzw. Home-Office

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Obergeschoss – privater Rückzugsort für die ganze Familie

Das Obergeschoss bildet die Ruhezone des Hauses und bietet viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Die Räume wirken hell, freundlich und vielseitig nutzbar.

Aufteilung Obergeschoss:

• großzügiges Elternschlafzimmer
• zwei weitere helle Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• sehr geräumiges Tageslichtbad

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Dachgeschoss – zusätzliche Ausbaureserve mit Potenzial

Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und bietet eine attraktive Ausbaureserve.

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XXL-Garage / Gewerbeeinheit – ein echtes Highlight für Macher

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der separate Gewerbebau mit beeindruckender Größe. Er erreicht nahezu die Dimensionen des Wohnhauses und eröffnet enorme Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbare Nutzung:

• Werkstatt / Lagerfläche
• Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Camper
• Atelier, Studio oder Hobbybereich

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Untergeschoss – dank Hanglage hell, flexibel und überraschend vielseitig

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Keller. Die Ebene profitiert von Tageslicht, guter Zugänglichkeit und einem separaten Zugang. Dadurch entsteht eine Fläche mit echtem Mehrwert.

Möglichkeiten im Untergeschoss:

• großer heller Raum mit Zugang in Richtung Garten
• Badbereich bereits vorbereitet
• ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Home-Office oder Einliegerbereich
• ergänzt durch Waschküche, Technik- und Vorratsräume

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Außenbereich – Ruhe, Weite und ein Stück Freiheit

Hinter dem Haus öffnet sich eine großzügige Wiesenfläche mit viel Platz für Erholung, Gartenideen, Spiel oder Freizeit. Die Terrasse und die direkte Nähe zur Natur schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität. Die Lage am Ende der Straße vermittelt Ruhe, Privatsphäre und ein echtes Gefühl des Ankommens.

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Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie vereint Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Entwicklungspotenzial auf überzeugende Weise. Ein Haus für Menschen, die großzügig denken – und einen Ort suchen, an dem Wohnen und Leben in besonderer Weise zusammenfinden.

Bühlerzell – Die Perle des Bühlertals

Vereinbaren Sie hier professionelles Arbeiten und entspanntes Familienleben an einem Ort.

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Zentrale Anbindung

Ruhig und naturnah gelegen, aber bestens erreichbar: 20–25 Min. zu Schwäbisch Hall & Ellwangen. Regelmäßige Busverbindungen zu Bahnhöfen ermöglichen Pendlern Zugang zum Regional- und Fernverkehr.

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Wirtschaft & Arbeit

Knapp 50 lokale Betriebe und starke Arbeitgeber in der Region. Ideal für Selbstständige: integriertes Büro + separate XL-Werkstatt.

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Lebensqualität & Natur

Idyllische Wälder, Hügel und Wiesen direkt vor der Haustür. Panoramablick von der Terrasse, zahlreiche Wander- und Radwege.

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Bildung & Familienfreundlichkeit

Kinderhaus & Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Obersontheim & Schwäbisch Hall. Waldpädagogik fördert spielerisch den Bezug zur Natur.

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Kultur & Freizeit

Über 20 Vereine, Feste wie Faschingsumzug, Kellerwaldfest & Steinbruchfest. Sport, Musik & Gemeinschaft – und danach absolute Ruhe zum Entspannen.

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Versorgung & Infrastruktur

Hofläden, Supermärkte, Ärzte – alles schnell erreichbar, alles für den täglichen Bedarf.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.