Grundstück mit Bestand – Aufstockung um 3 Etagen für Wohnnutzung geplant

Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Wohnprojekt in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 201 m² in zentraler Lage. Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken und bietet bereits eine genehmigte Planung zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts.

Das vorliegende Konzept sieht die Entwicklung eines kompakten, architektonisch durchdachten Wohnhauses mit mehreren Einheiten vor. Durch die clevere Ausnutzung der Grundstücksfläche entsteht ein attraktives Immobilienprojekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet.

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Die genehmigte Planung umfasst:

• Erdgeschoss (ca. 32,26 m² Nutzfläche)

Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Büro, Studio oder ergänzende Einheit.

• 1. Obergeschoss (ca. 52,75 m² Wohnfläche)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich.

• 2. und 3. Obergeschoss (ca. 100,35 m² Wohnfläche)

Großzügige Maisonette-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und attraktiven Außenflächen.

Das Projekt überzeugt durch seine klare Struktur, moderne Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt.

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Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

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Highlights:

• Baugenehmigung bereits vorhanden
• Sofort umsetzbares Wohnprojekt
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Zentrale, gefragte Lage
• Attraktives Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ein ideales Grundstück für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept in guter Lage realisieren möchten.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Backnang, einer lebendigen Stadt im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern. Backnang überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der näheren Umgebung des Grundstücks finden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der Bahnhof Backnang bietet einen direkten S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart sowie Verbindungen in weitere Städte der Region. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit der Bahn oder dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.

Trotz der urbanen Lage profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität und einem direkten Zugang zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die Nähe zu den Weinbergen sowie zum Schwäbischen Wald macht das Grundstück besonders interessant für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Investoren.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.