2-Zimmer Wohnung Bahnhofsnähe

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine zwei Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1951 mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus gehören auch ein Vorratskeller und ein Holz-Kohlekeller zur Wohnung.

Das Wohnzimmer ist durch die zwei Fenstern lichtdurchflutet und bietet durch den Kamin eine angenehme Gemütlichkeit. Die angrenzende große Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der integrierte Essbereich in der Küche spart Platz und erschafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne und ein Waschbecken. Ein separates WC rundet das Angebot der Wohnung ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung, diese ist Raumweise regulierbar und einem soliden Kaminofen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt sind zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt handelt es sich um eine ideal geschnittene Wohnung für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind.

Das Hausgeld beträgt monatlich 135 €, davon sind ca. 50 € für Rücklagen.

Die Rücklagen für das Haus 45 /47 betrugen Stand 31.12.2023: 60.711,97 €.

Die Wohnung befinden sich in Gaildorf, einer charmanten Stadt in der Nähe von Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof und der Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Gaildorf ebenso vorhanden, wie eine gute medizinische Versorgung.

Gaildorf selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Landschaft rund um Gaildorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das 2024 renovierte Mineralfreibad lädt im Sommer zum baden und entspannen ein.

Die Region um Gaildorf ist geprägt von sanften Hügeln, idyllischen Tälern und malerischen Dörfern. Sie gilt als beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe und gute Zugverbindung zu größeren Städten wie Stuttgart macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Lage ideal für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.