60 m² Verkaufs- oder Servicefläche – im Erdgeschoss – beste Lage im City Center

🏙️ Beste Innenstadtlage – Flexible Ladenfläche im City Center Schwäbisch Gmünd

Direkt am Eingang zur Mall, rechts neben dem Fitnessstudio, steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ca. 60 m² zur Vermietung.

Die Einheit ist aktuell in drei Räume aufgeteilt:

• Raum 1: derzeit als Umkleide genutzt
• Raum 2: Marktleiterbüro
• Raum 3: Lagerfläche hinter dem Büro
• Dank der flexiblen Raumstruktur ist ein Umbau nach Absprache mit dem Vermieter problemlos möglich.
• Die Lage unmittelbar am Eingang zur Mall und in direkter Nachbarschaft zu stark frequentierten Mietern wie Fitnessstudio, Einzelhandel und Gastronomie sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

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🏠 Objektdaten

• Fläche: ca. 60 m² im Erdgeschoss
• Lage: rechts nach dem Fitnessstudio, direkt am Eingang zur Mall
• Aufteilung: 3 separate Räume (Umkleide, Büro mit Lager)
• Umbau: möglich nach Absprache mit Vermieter
• Zugänge: zwei separate Türen (Umkleide und Büro)
• Zustand: sofort verfügbar

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💶 Mietkonditionen

• Grundmiete: 25,00 €/m² zzgl. Nebenkosten
• Monatsmiete (netto kalt): ca. 1.500 € zzgl. Nebenkosten
• Nebenkosten: Ø ca. 2,50 €/m² (verbrauchsabhängig)
• Strom: separat durch den Mieter anzumelden
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

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📄 Energieausweis

• Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wird nachgereicht, sobald verfügbar.

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🏬 Lagevorteile

• Das City Center Schwäbisch Gmünd zählt zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten der Stadt:
• Zentrale Innenstadtlage
• Direkter Zugang von außen und innen
• Hohe Kundenfrequenz durch attraktiven Branchenmix
• Bushaltestelle „Kalter Markt“ direkt vor Ort
• Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof
• 630 Parkplätze im Parkhaus „Kalter Markt“

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💡 Geeignet für

• Einzelhandel mit oder ohne Lager
• Dienstleistungs- und Serviceangebote
• Studio, Showroom oder Beratungsfläche
• Büro mit Publikumsverkehr

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✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

• Beste Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Umbauoption
• Direkte Nachbarschaft zu frequenzstarken Mietern
• Zwei separate Zugänge
• Attraktive Mietkonditionen

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📞 Interesse?

Sie möchten mehr über diese Fläche erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen persönlich zur Verfügung.

Nicht das Passende für Sie dabei? Im City Center Schwäbisch Gmünd sind aktuell weitere Laden- und Gastronomieflächen verfügbar – alle Einheiten sind bereits ausgeschrieben.

Gerne informieren wir Sie über passende Alternativen!

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss direkter neben dem Fitness-Studio des City Centers Schwäbisch Gmünd, einem der zentralsten und meistfrequentierten Einkaufsstandorte der Stadt. Direkt am Kalten Markt gelegen – einem der Hauptknotenpunkte in der Innenstadt – profitieren Sie hier von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer konstant hohen Passantenfrequenz.

Ob auf dem Weg zum Einkaufen, zur Apotheke, zum Arzt oder zur Bank: Das City Center ist täglich stark besucht und wird von einem breiten Publikum genutzt. Ihre potenziellen Kunden bewegen sich also direkt vor Ihrer Tür – ideal für Konzepte mit Laufkundschaft, wie Beauty, Einzelhandel, Dienstleistungen oder Beratung.

Die Bushaltestelle „Kalter Markt“ befindet sich direkt am Objekt. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist bequem in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Besucher, Kunden und Mitarbeitende profitieren außerdem vom angeschlossenen Parkhaus mit 630 Stellplätzen, das direkt über dem Einkaufszentrum liegt.

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Vorteile auf einen Blick:

• Hervorragende Innenstadtlage direkt im Herzen von Schwäbisch Gmünd
• Hohe Passantenfrequenz durch Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister
• Direkter Anschluss an ÖPNV (Bushaltestelle vor Ort, Bahnhof in Laufnähe)
• 630 Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus „Kalter Markt“
• Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.