Großzügiges Reihenendhaus mit Garage, Garten, Terrasse und vielseitigem Raumangebot

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen.

Mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem 369 m² großen Grundstück verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

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Wohnen mit viel Raum und Licht

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell, einladend und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Die Küche mit hochwertiger Einbauküche ist offen und funktional geschnitten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der eine weitere schöne Außenfläche schafft.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

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Obergeschoss – klassischer Familienbereich

Im Obergeschoss befindet sich der klassische Familienbereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Zwei der Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon von einem der Zimmer aus.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette, die den Alltag spürbar komfortabler macht.

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Dachgeschoss – vielseitiger Rückzugsbereich

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine attraktive Ergänzung der Wohnfläche dar. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch die Dachschrägen und die großen Fenster entsteht eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss ist keine separate Wohneinheit, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Untergeschoss – mehr als nur Keller

Auch das Untergeschoss ist hervorragend nutzbar und geht deutlich über einen klassischen Keller hinaus. Neben Abstellflächen stehen ein Hobbyraum, ein Fitnessraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizkeller sowie die integrierte Garage.

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Außenbereich

Die Immobilie verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertiger Holzkonstruktion und lichtdurchlässiger Überdachung. Hier entsteht ein geschützter und gleichzeitig offener Aufenthaltsbereich für viele schöne Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der massiv gemauerte Außenkamin bzw. Grill, der den Außenbereich zusätzlich aufwertet.  Der angrenzende Garten präsentiert sich als ebene, gut nutzbare Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung.

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Garage & Stellplätze

Die integrierte Garage im Untergeschoss ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus und bietet neben dem Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze vor dem Haus.

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Ausstattung & Zustand

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte und funktionale Ausstattung:

• Massiv errichtetes Gebäude
• Kunststofffenster (ca. 2010)
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche aus dem Jahr 2012
• Kaminofen für zusätzliche Wohnqualität
• Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs
• Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Zeitlose Fliesen in Bädern und Nebenräumen
• Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung
• Voll unterkellert mit Hobby- und Fitnessbereich
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Erdgeschoss
• Balkon im Erdgeschoss sowie weiterer Balkon im Obergeschoss
• Überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin
• Garten mit guter Nutzbarkeit
• Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Zwei Außenstellplätze
• Außenfassade 2014 überarbeitet und neu gestrichen
• Bestehende Öl-Zentralheizung, funktionstüchtig

Ein Haus mit viel Platz, flexibler Nutzung und einem durchdachten Wohnkonzept für die ganze Familie

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Fazit

Ein Haus mit viel Platz, klarer Struktur und einem angenehmen Wohngefühl.

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gaildorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gaildorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

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🚆 Verkehrsanbindung

Gaildorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte:

• Bundesstraße B19 Richtung Schwäbisch Hall, Aalen und Stuttgart
• Bahnhof Gaildorf mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg
• Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A7

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🌳 Umgebung & Lebensqualität

Die Lage im Kochertal bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustür:

• Zahlreiche Rad- und Wanderwege
• Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald
• Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung

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🎓 Infrastruktur & Alltag

Gaildorf bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

• Kindergärten, Schulen und Sportangebote
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
• Gastronomie und Einzelhandel

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.