Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Zuhause mit Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich zusätzliche Räume für Homeoffice, Hobby und Gäste wünschen. Über mehrere Wohnebenen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, eine Terrasse und ein schön eingewachsener Garten.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.

________________________________________

Highlights auf einen Blick

• gepflegtes Reihenmittelhaus
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• ausgebautes Dachgeschoss / Studio
• Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
• separates Gäste-WC
• Terrasse und eingewachsener Garten
• voll unterkellert
• zusätzlicher Außenzugang vom Keller in den Garten
• Viessmann-Gasheizung aus 2011
• viel Stauraum und Nutzfläche
• ruhige Wohnlage
• bezugsfrei ab September 2026

_______________________________________

Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Gartenzugang

• Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Gartenseite. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten – ein geschützter Bereich für gemeinsame Stunden, Spielen und Entspannen im Freien.
• Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.

Obergeschoss – Platz für die Familie

• Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
• Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen

• Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen großzügigen Studiobereich mit Dachflächenfenstern.
• Ob Jugendzimmer, Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich – die zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bequem über eine feste Treppe erreichbar.

_______________________________________

Voll unterkellert

• Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben dem Heizraum mit Viessmann-Gasheizung aus 2011 stehen ein Waschraum sowie zwei Keller- und Lagerräume zur Verfügung.
• Besonders praktisch ist der separate Außenzugang vom Keller direkt in den Garten – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel.

________________________________________

Durchgeführte Modernisierungen

2011

• Erneuerung der Gas-Zentralheizung – Viessmann

2014

• Modernisierungs- und Fliesenarbeiten in Bad und WC
• neuer Spiegelschrank
• Erneuerung der Dachflächenfenster
• Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt

2015

• Einbau einer neuen Einbauküche

2023

• Geschirrspüler erneuert

________________________________________

Lagevorteile

• ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• gewachsene, gepflegte Wohnsiedlung
• rückwärtig angrenzende Freiflächen mit Blick ins Grüne
• geschützter Garten mit hoher Privatsphäre
• kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

________________________________________

Fazit

• Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Terrasse und Garten.
• Die zusätzlichen Räume bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen – vom Kinderzimmer über Homeoffice bis zum Hobby- oder Gästebereich.
• Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird ab September 2026 bezugsfrei. Damit eignet es sich besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Eigenheim mit entsprechendem Vorlauf planen möchten.

________________________________________

Hinweis: Auf Wunsch der derzeitigen Mieterin wurde die auf den Bildern dargestellte Einrichtung teilweise verändert.

Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen

• Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gaildorf. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler.
• Ein großer Vorteil im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Gaildorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

________________________________________

Verkehr & Anbindung

• gute Anbindung über die B19 in Richtung Schwäbisch Hall und Aalen
• Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart und Nürnberg
• gute Erreichbarkeit der regionalen Wirtschafts- und Arbeitsstandorte
• Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 über das regionale Straßennetz

________________________________________

Familienfreundlich & naturnah

• Gaildorf verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportangebote befinden sich im Stadtgebiet.
• Die Umgebung mit dem Schwäbisch-Fränkischen Wald sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

________________________________________

Besonders angenehm am Haus selbst sind die rückwärtig angrenzenden Freiflächen und der Blick ins Grüne – trotz der kurzen Wege in die Innenstadt.

Die Lage verbindet damit vieles, was Familien im Alltag schätzen: ruhiges Wohnen, Garten und Natur sowie kurze Wege zu Schule, Einkauf und Stadtzentrum.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.