60 m² Verkaufs- oder Servicefläche – im Erdgeschoss – beste Lage im City Center

🏙️ Flexible Gewerbefläche in Toplage des City Centers Schwäbisch Gmünd

Mitten im stark frequentierten City Center Schwäbisch Gmünd steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60 m² zur Vermietung.

Die Einheit befindet sich in attraktiver Lage direkt am Eingang zur Mall – unmittelbar neben dem Fitnessstudio – und profitiert dadurch von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer konstanten Besucherfrequenz.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote, Showrooms, Studios oder Büro- und Beratungsnutzungen mit Kundenverkehr.

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🏠 Objektdaten

• Fläche: ca. 60 m² im Erdgeschoss
• Lage: direkt am Mall-Eingang neben dem Fitnessstudio
• Aufteilung: aktuell in drei separate Bereiche unterteilt
• Nutzung bisher: Umkleide, Büro- und Lagerfläche
• Flexible Umgestaltung nach Absprache möglich
• Zwei separate Zugänge vorhanden
• Sofort verfügbar

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✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

• Hochfrequentierte Lage im City Center
• Flexible Raumaufteilung mit Umbauoption
• Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
• Sofort verfügbar

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💶 Mietkonditionen

• Grundmiete: 25,00 €/m² zzgl. Nebenkosten
• Nettokaltmiete: ca. 1.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten
• Nebenkosten: ca. 2,50 €/m² (verbrauchsabhängig)
• Stromversorgung erfolgt direkt über den Mieter
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

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💡 Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich unter anderem für:

• Einzelhandel & Concept Stores
• Second-Hand- oder Modeboutique
• Kosmetik-, Beauty- oder Nagelstudio
• Beratungs- und Serviceflächen
• Büro mit Kundenempfang
• Pop-up-Store oder Showroom
• Lager- und Verkaufsfläche kombiniert

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📄 Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht, sobald verfügbar.

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📞 Interesse?

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Fläche oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Im City Center Schwäbisch Gmünd stehen derzeit weitere Laden- und Gastronomieflächen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie zu passenden Alternativen.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im City Center Schwäbisch Gmünd – einem der bekanntesten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorte der Innenstadt.

Durch die Position direkt am Eingang zur Mall sowie unmittelbar neben dem Fitnessstudio profitiert die Einheit von hoher Sichtbarkeit und einer starken täglichen Besucherfrequenz. Zahlreiche etablierte Einzelhändler, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sorgen für eine dauerhaft belebte Umgebung und ein attraktives Kundenumfeld.

Die Anbindung ist hervorragend:

• Bushaltestelle „Kalter Markt“ direkt vor dem Gebäude
• Bahnhof Schwäbisch Gmünd in wenigen Gehminuten erreichbar
• 630 Parkplätze im angeschlossenen Parkhaus „Kalter Markt“

Die Kombination aus Innenstadtlage, Laufkundschaft und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistung, Beratung oder Showroom-Konzepte.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.