Helle Bürofläche mit Parkhausanbindung im City Center Schwäbisch Gmünd

Zentrale Lage – Ruhige Arbeitsumgebung – Direkter Zugang zum Parkhaus

Diese attraktiven Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss des City Centers Schwäbisch Gmünd und überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung mit vielen Fenstern und angenehmem Tageslicht.

Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien, Start-ups oder Verwaltungseinheiten, die eine repräsentative Innenstadtadresse mit guter Erreichbarkeit suchen.

Der Zugang erfolgt sowohl über die Mall im 3. Obergeschoss als auch direkt aus dem Parkhaus P2, was für Mitarbeiter und Kunden besonders komfortabel ist.

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🏠 Objektdaten

• Fläche: ca.174 m² (im Plan OG2-MF-05 – helles lila)
• Etage: 3. Obergeschoss
• Aufteilung: 5 Büroräume / Großzügige Open-Space-Fläche / Küche mit Einbauküche / WC
• Zugang: über Mall oder direkt vom Parkhaus P2
• Bodenbelag: Vinyl- und Fliesenböden
• Fenster: Holzsprossenfenster mit viel Tageslicht
• Besonderheiten: teilweise Dachschrägen und Oberlichter

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🧑‍💼 Ausstattung

Die Büroeinheit bietet eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung:

• helle Büroräume mit großen Fensterflächen
• Glas-Innentüren für ein modernes Erscheinungsbild
• vorhandene Einbauküche
• strukturierte Netzwerkverkabelung vorhanden
• große Open-Space-Arbeitsfläche für Teamarbeitsplätze
• separate Büroräume für Besprechungen oder Einzelarbeitsplätze
• ruhige Lage innerhalb des Centers

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💶 Mietkonditionen

• Grundmiete: 11,00 € / m² zzgl. Nebenkosten
• Nebenkosten: ca. 2,50 € / m² (verbrauchsabhängig)
• Strom: direkt durch den Mieter anzumelden
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Gesamtmiete wird nach Flächenermittlung berechnet.

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📄 Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht, sobald dieser verfügbar ist.

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📍 Lage

Das City Center Schwäbisch Gmünd befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung:

• Bahnhof Schwäbisch Gmünd (wenige Gehminuten)
• Bushaltestelle „Kalter Markt“ direkt vor dem Center
• zahlreiche Gastronomieangebote
• Einzelhandel und Dienstleister
• Ärzte und weitere Büros
• Das angeschlossene Parkhaus bietet ca. 630 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

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✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

• zentrale Innenstadtlage
• direkter Zugang zum Parkhaus
• ruhige Arbeitsumgebung im Center
• flexible Raumaufteilung
• helle Büroräume mit viel Tageslicht
• vorhandene Küche und Sanitärbereich
• attraktive Mietkonditionen ab 11 €/m²

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📞 Interesse?

Gerne informieren wir Sie persönlich zu dieser Bürofläche und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Im City Center Schwäbisch Gmünd stehen aktuell auch weitere Laden-, Gastronomie- und Büroflächen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie zu passenden Alternativen.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des City Centers Schwäbisch Gmünd, einem der zentralsten und bekanntesten Geschäftsstandorte der Stadt. Direkt am Kalten Markt, einem wichtigen Knotenpunkt der Innenstadt, gelegen, profitieren Sie hier von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer zentralen Adresse.

Das City Center beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, wodurch sich eine lebendige Umgebung mit einer guten Infrastruktur für Mitarbeitende und Besucher ergibt. Gleichzeitig befindet sich die Bürofläche in einem ruhigeren Bereich des Centers, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an das angeschlossene Parkhaus P2, das bequem vom Gebäude aus erreichbar ist und Ihren Mitarbeitenden sowie Kunden eine komfortable Anfahrt ermöglicht.

Die Bushaltestelle „Kalter Markt“ befindet sich direkt am Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar.

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Vorteile auf einen Blick

• Zentrale Innenstadtlage im City Center Schwäbisch Gmünd
• Ruhige Bürofläche innerhalb des Centers
• Direkter Zugang zum Parkhaus P2
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle „Kalter Markt“ direkt vor Ort)
• Bahnhof Schwäbisch Gmünd in wenigen Gehminuten erreichbar
• Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleister im direkten Umfeld
• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.