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EFH in schöner Wohnsiedlung von Aspach

71456
Aspach
Preis:
395.000,00 €

Provision:
4,76%

Wohnfläche ca.:
148,00 m²

Grundstück:
480,00 m²

Zimmer:
6

Wohnungstyp:
Einfamilienhaus

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Keller:

Bühnenraum:

Einbauküche:

Garten:

Balkon:

Gäste-WC:

Stellplatz:

Baujahr:
1964

Modernisierung:
2020

Objektzustand:
in Renovierung

Heizungsart:
Öl-Zentral

Energieträger:
Öl

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Energiebedarf/Energieverbrauch:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Das Objekt liegt in einer schönen Wohngegend von Aspach.

Die Eigentümer wollten das Objekt umbauen und sanieren. Aus diesem Grund befinet sich das Objekt in einem renovierungszustand. 

Viele Grundlegende Dinge wurden bereits fachgerecht saniert, renoviert oder sind durchdacht vorbereitet.



Im Moment ist das Haus wie folgt aufgeteilt.

Das EG bietet ein Wohnzimmer, ein Eßzimmer, eine Küche, ein WC und ein Büro.

Das DG ist seither in 2 Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer und das Bad aufgeteilt.

Im Dachspizt kann ein weiteres großes Zimmer ausgebaut werden.



Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt:

- 2015 Dach erneuert,

  Dämmung erfolgt von innen (Material bereits 

  vorhanden)

- 3-fach verglaste Fenster wurden zum 

  großteil eingebaut

- restlichen Fenster sind bereits 

  vorhanden.

- großes Carport errichtet (für Wohnmobil 

 geeignet)

- im Dachspitz wurden 4 Fenster eingebaut

- das Treppenhaus wurde verlegt

- Stromverkabelung

- Abflussrohre bis zum Kontrollschacht

- Heizungsrohre

- vorbereitung für Leitungen der 

  Solar/PV-Anlage

- Leitungen für Fußbodenheizung im EG

- Heizkessel 2006/2007



Auf dem Grundstück befindet sich ein 3000L Erdwassertank welcher noch angeschlossen werden kann um das Wasser für die Toilettenspülung zu benutzen.



Das Dachflächenwasser wird in eine Regenwassersickergrube abgeleitet so dass hierfür kein Niederschlagswasser bezahlt werden muss.



Lage:

Aspach bietet eine hervorragende Infrastruktur  und bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten, Theaterprojekt, Andrea-Berg-Open-Air und ca. 60 Vereine.



Verkehrsanbindungen:

Buslinie 367 Kleinaspach - Backnang 

Buslinie 364 Backnang - Marbach

S3 Backnang - Stuttgart

S4 Backnang - Stuttgart 

Mit dem Auto erreichen Sie schnell Backnang, oder auch die Autobahn A81 in Richtung Ludwigsburg - Stuttgart, oder in Richtung Heilbronn



Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.


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